• Verkocht

Graanhoeve 28 3992 NK Houten Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een extra kamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De hoofdtuin ligt aan de voorzijde en is middels de openslaande deuren in de uitbouw te bereiken. Hier ook de vrijstaande stenen schuur en achtertuintje op het Zuiden.
In de woning een erg fijne lichtinval, mede door de extra daklichten in de uitbouw. De kamers hebben een prettig formaat en er is voldoende bergruimte in de woning op de zolder.

De ligging aan het fietspad richting het buitengebied naar Utrecht, met de mooie groene bomenrij, is perfect. Je ervaart hier alle rust en ruimte die bij een dorp hoort.
Voor een blokje om met de hond of een rondje hardlopen door het park is dit een heerlijke woonstek. Je loopt binnen 5 minuten naar het winkelcentrum het Rond waar het NS station is gevestigd en er is genoeg vertier zoals de bioscoop en theater en diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast loop je binnen een paar minuten het wandelgebied Nieuw Wulven in waar je volop kunt genieten van de natuur. Kinderopvang en sportgelegenheden, alles ligt in de buurt. Uitvalswegen en snelwegen zijn snel bereikbaar.

Voor de liefhebbers van Utrecht is dit ook een leuke plek. In 17 minuten fiets je naar het oude centrum van deze mooie stad.

Indeling:

Begane grond:
entree met hal, meterkast, riante toiletruimte met fonteintje, voorkamertje welke als slaapkamer of als hobbyruimte een perfecte pek is, bijzonder sfeervolle uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met stenen berging. Aan de achterzijde de keuken voorzien van een eenvoudige opstelling in lichte kleuren en deur naar het achtertuintje waar je heerlijk kunt zitten in het zonnetje.
Begane grond vloer voorzien van plavuizen.

Eerste etage:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met wastafel meubel, douche, ligbad en toilet, tussenkamer welke prima is te gebruiken als inloopkast, toegang naar de grote vliering.

Tweede etage:
Riante vliering.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water middels c.v. gas combiketel (2009);
- oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- netjes onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 4342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
50 m² (8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.