• Verkocht

Sodawater 40 3991 HJ Houten Waters

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime tussenwoning van 157m² met uitgebouwde woonkamer, een gloednieuwe luxe keuken met eiland, 5 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het westen? Dan is dit je kans!

Dit moderne huis ligt in de rustige kindvriendelijke wijk “Het Water”. Het huis staat aan een gezellig hofje. Je fietst in een paar minuten naar het gezellige Oude Dorp of het levendige winkelcentrum Castellum en Station Houten Castellum. Alle voorzieningen en scholen liggen op loop-/fietsafstand. Utrecht is slechts 12 minuten met de trein en de snelwegen A27 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime en luxe keuken aan de voorkant voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, ruime uitgebouwde woonkamer met mooie eiken vloer, strak gestuukte wanden, een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het westen waardoor je tot het begin van de avond zon hebt en is voorzien van een houten berging met achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon, de kamer op de achterzijde is voorzien van maatwerk shutters. De badkamer heeft een klassiek ligbad op pootjes, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Als vloerafwerking is gekozen voor een eiken vloer, met laminaat op slaapkamer 2.

2e verdieping:
Een fantastische ruimte met twee grote slaapkamers en een aparte ruimte voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Doordat de voor- en achtergevel zijn opgetrokken is vrijwel geen ruimteverlies door schuine daken op deze verdieping. Door de hoge nok (4.50m) is er aan één zijde tevens een fijne bergzolder via de vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007;
Nieuwe keuken geplaatst in december 2021;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²;
Ruime woonkamer door de gerealiseerde uitbouw van 2.20m;
Begane grond en eerste verdieping voorzien van eiken vloerdelen;
Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2007);
Het huis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-PRO (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 1959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.