• Verkocht

Hazenakker 13 3994 EJ Houten Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 692.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een top huis is dit! Je komt aanrijden en kunt meteen je auto voor de deur parkeren. Met de boodschappen loop je direct de garage in, wat een gemak. We leiden je graag rond door dit leuke huis met een leuke speelse living, halfopen keuken, 5 ruime slaapkamers, een nette badkamer en verzorgde tuin. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde en zorg bewoond en het in de afgelopen jaren netjes onderhouden en verduurzaamd. Energielabel A++++, dit betekent dus een zeer lage energierekening met heel fijne isolatie en duurzaamheid. Hoe ideaal is het dat op de begane grond de kozijnen van kunststof zijn en dus niet onderhouden hoeven te worden? Top toch! Dit fijne gezinshuis is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Om de hoek van een basisschool, het Kooikerspark en Kooikersplas; een betere plek voor een gezin vind je niet!

Indeling
Begane grond:
De hal heeft een toiletruimte met fontein en handige berging onder de trap. De garage is hier inpandig te bereiken ook deze is goed geïsoleerd en heeft een oppervlakte van maar liefst 21 m² En wat een ruimte tref je hier op de begane grond wanneer je de woonkamer in loopt. De speelse vorm van de woonkamer maakt het leuk in te delen zoals jij wilt! De keuken is een aantal jaar geleden gemoderniseerd en heeft goede inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De grote raampartijen van de schuifpui naar de tuin maken dat je hier één bent met de buitenomgeving. In de aangebouwde serre kan je heerlijk zitten met een kop koffie of glas wijn comfortabel ook met de open haard. Je hebt hier de zon op het zuidwesten dus in alle seizoenen een heerlijk zonnetje! Wat wil je nog meer?

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft een aparte toiletruimte en een berging met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In totaal zijn er 5 hele fijne slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde en eentje boven de garage. Wat een ruimte in dit gezinshuis!
Één van de kamers heeft een slaap-vide; leuk voor de (tiener)-kids. Een grote ouderslaapkamer heb je op deze verdieping met een vaste kast, toegang tot 2 balkons en een airco van pas 2 jaar oud. Lekker verkoelend voor de warme zomerdagen. De nette badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een super nette en royale verdieping.

Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de grote bergvliering. Genoeg plek om al jouw spullen in op te bergen; de jaarlijkse kerstspullen, campingspullen; verzin het maar.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 692.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 7032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (6,95 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66
Mevr. Hetty Kooreman
Hazenakker 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne vrouwen werken bij De Keizer in Houten: Anne Marie, Roos en Alista bedankt voor jullie vriendelijke, deskundige en altijd bereikbare aanwezigheid om een nieuw huis te kopen én het huidige huis te verkopen. TOP!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.