• Verkocht

Stuwmeer 117 3994 HR Houten Meren

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar dat ene heerlijke huis in een fijne buurt, dan is dit mogelijk jouw kans om die zoektocht tot een goed einde te brengen. Deze woning is helemaal klaar voor jouw input.

Het Stuwmeer is een doorlopende straat in de wijk de Meren. Deze woning ligt in het eerste rijtje vanaf de fietsersbrug. De rietplas ligt bijna aan de achtertuin en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Door de ligging komt er relatief weinig autoverkeer. Net als veel andere wijken in Houten is de wijk kind- en fietsvriendelijk ingericht. De winkels liggen redelijk dichtbij en via de rondweg zit je snel op de A12 of A27. Station Houten-Castellum ligt op fietsafstand, evenals het station Houten.

De verkopers vertellen zelf:

‘Wij zijn vanuit Utrecht naar Houten gekomen. Wij waren destijds gelijk gecharmeerd van de kindvriendelijkheid, veiligheid, rust en ruimte van Houten. Na 15 jaar is dit beeld van Houten nog steeds niet veranderd. Het wonen vlakbij de Rietplas is een genot; niet alleen voor ons, maar voor iedereen in de buurt. Er wordt gewandeld, gesport, gekeken naar de talloze vogels op het water en naar de schitterende zonsopgangen en ondergangen. Al deze aspecten van Houten wogen mee om een woning te kopen in de wijk De Meren. We kochten toendertijd deze woning ook voor de ruimte, die het bood en met name voor de zolder met vliering.’

De huidige bewoners zijn de tweede eigenaar van het huis. Er zijn een paar zaken van belang om te melden:

De CV- ketel is uit 2008 en functioneert nog goed.
De woonkamer en het trapgat zijn recent geschilderd.
De keuken is nieuw. Door omstandigheden hadden de eigenaren de keuze om een grote verbouwing te doen, of toch te verhuizen. Uiteindelijk kozen zij voor de laatste optie. De keuken was echter net geplaatst en nog niet helemaal afgewerkt. In overleg met de nieuwe bewoner zijn er meerdere oplossingen te bedenken voor de afwerking. Tijdens de bezichtiging vertelt Jurriaan je er alles over.
De woning kan in de maand juni worden opgeleverd.

De woning is, door de schuifpui, lekker licht en ruim. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. In de badkamer zijn een bad, douchecabine, wandmeubel en toilet aanwezig.

De zolder is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox met filterhuis en de wasmachine-aansluiting. Het tweede gedeelte is een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het mogelijk een kapel te laten plaatsten, waardoor je de ruimte aanzienlijk kunt vergroten.

De achtertuin is gelegen op het westen. Zie jij jezelf al met een heerlijk drankje genieten van de laatste stralen avondzon en wil je graag een woning bezitten die mogelijkheden biedt om in te investeren voor de lange termijn? Maak dan een afspraak met Jurriaan voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Romijn makelaardij

Bel 0302270737

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.