Lelietuin 26 3994 PL Houten Tuinen

Deze charmante, uitgebouwde woning is gelegen in de gezellige wijk de Tuinen, vlak bij de prachtige Rietplas met het leuke zandstrandje! De mooie recreatieplas is lopend snel bereikbaar. Het is fijn dat deze woning is voorzien van stadsverwarming (gasloze woning).

Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook maar circa 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast en toegang tot de living. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven / magnetron combinatie en een koelkast.

In de praktische bijkeuken is o.a. ruimte voor een koel / vries combinatie en voor het opbergen van diverse spullen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin waar je in een loungeset kan genieten van de zon en een cappuccino. In de stenen berging in de tuin kunnen de tuinspullen en diverse andere spullen worden opgeborgen.

Via de hal is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de trap zijn handige traplades gemaakt waar schoenen of andere spullen kunnen worden opgeborgen.

EERSTE VERDIEPING
Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. De complete, moderne badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en een designradiator. Ook is er een raam in de badkamer, een wens van veel mensen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de riante voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine. Op deze riante voorzolder is het mogelijk om bijvoorbeeld een thuiswerk plek of een 5de slaapkamer te creëren. Ook is er een riante slaapkamer op deze verdieping, de dakkapel in deze kamer zorgt voor meer woonruimte.

BIJZONDERHEDEN
Moderne, uitgebouwde woning met bijkeuken
Vlakbij de schitterende Rietplas, voor een mooie wandeling
Voorzien van stadsverwarming (gasloze woning)
Muren op begane grond voorzien van glad stucwerk (2015)
4 slaapkamers, een 5de slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
Fijn is de ruime voortuin, waar je kan zitten als bijvoorbeeld de kinderen in de straat spelen
Handige lades in de trap voor het opbergen van bijvoorbeeld schoenen
NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Deze moderne woning op deze mooie locatie is ideaal voor een gezin!