• Verkocht

Buorren 86 9223 LE Houtigehage

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw, wat een keurig en compleet gerenoveerde woning met degelijke, zeer ruime schuur-/garageruimte én luxe grote uitbouw! Dit prachtige geheel is in de laatste jaren compleet verbouwd en gerenoveerd. Alles is zo nieuw, dat bepaalde zaken zelfs nog onder de garantie vallen.

Deze keurige 2 onder 1 kapwoning is ook voorzien van uitstekende isolatie. Ondanks het feit dat de woning in ca. 1938 gebouwd is, hebben de huidige bewoners de woning dermate goed geïsoleerd dat de woning op het keurige B-energielabel uitkomen. Met bijvoorbeeld een paar zonnepanelen komt u al snel op het zuinigst mogelijke A-energielabel.

De woning is dan ook voorzien van plafond-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR(++) beglazing en is de woning voorzien van een palletkachel welke ook als CV-installatie (met warmtewisselaar) kan dienen. Tevens is er een gasgestookte Intergas HRE CV-combiketel aanwezig met A-label pomp uit 2015. Tevens heeft u altijd warme voeten; de woning is namelijk deels voorzien van vloerverwarming.

De garage met berging en is bijna 40m² groot en is voorzien van vele gemakken als bijvoorbeeld een smeerkelder, bergruimte, elektrische deur, vliering, eigen CV-aansluiting, elektrisch, krachtgroepaansluiting, water, gas, verwarming en een betonvloer.

Er is zeer gemakkelijk een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De luxe badkamer met alle facetten is al aanwezig, deze woning is dus zeer gemakkelijk levensloopbestendig te maken.

Begane grond:
Entree in woonkeuken met luxe (hagelnieuwe) L-vormige inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, soft close lades en kastjes, vaatwasser, magnetron, koelkast + vriezer en een oven. De keukenruimte is zeer licht door de grote kunststof dakkoepel en de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van sfeervolle palletkachel en grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is tevens een grote trapkast aanwezig waar veel bergruimte aanwezig is. Tevens is hier de vernieuwde groepenkast geplaatst.
Via de hal richting komt u in de uitbouw, waar de cv-opstelling in een bergkast is geplaatst; vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met extra groot ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

1e etage:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met grote schuifkast en zonwering op de ouderslaapkamer.

2e etage:
Vlizotrap naar zolderberging.

Buiten:
Ruime en onderhoudsarme oprit met veel parkeergelegenheid, waterkraan met warm- en koudwateraansluiting en een keurige sfeervolle overkapping. De privacyvolle achtertuin is gericht op het zonnige zuid-oosten.

Bent u net zo enthousiast over deze prachtige woning als dat wij zijn? Kom dan snel langs bij deze woning aan de Buorren 86 te Houtigehage!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE A 2094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10,74 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flexibele Makelaar

Bel 0512 369122
Tonia Veenstra
Buorren 86
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alleen maar lof... Vertrouwd, deskundig en zeer behulpzaam Leuk en super vriendelijk team Wij hebben in zeer korte tijd ons huis kunnen verkopen via de flexibele makelaar, Wieger heeft met zijn team laten zien dat ze het nummer 1 zijn, ook dik verdienen! Ons huis stond prachtig mooi omschreven met prachtige foto's en 3d bekijk mogelijkheden. Wij zijn heel erg blij met het team flexibele Makelaar en dus dik tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Flexibele Makelaar
Ontzettend bedankt voor deze fantastische beoordeling, voor de overheerlijke taart en de lovende woorden! Woorden schieten te kort, maar nogmaals: BEDANKT!! Met vriendelijke groet, De Flexibele Makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houtigehage

Heel Houtigehage

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houtigehage

Heel Houtigehage

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.