• Verkocht

Nije Streek 11 a 9223 NC Houtigehage Houtigehage

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde bijkeuken/berging? Dan is deze uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning in Houtigehage zeker wat voor u! Met zijn 3 slaapkamers, een perceel eigen grond van 259m² en een fraai C-energielabel heeft deze woning u veel te bieden!

Oorspronkelijk is het bouwjaar 1986, maar in 2006 is het geheel uitgebouwd met een stenen garage naast de woning én een bijkeuken/berging aan de achterzijde waardoor er veel vierkante meters aan berg- en/of hobbyruimte bijgekomen zijn. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden. Zo wordt de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) jaarlijks onderhouden en is het schilderwerk buitenom in 2020 nog gedaan. De woning is daarnaast geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waarvan zelfs een deel HR++ glas betreft.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de voorgevel van de woning; ruime hal met trapopgang en trapkast; toilet met fontein; lichte doorzonwoonkamer van 26,7m² met halfopen keukenruimte met keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, gasfornuis. afzuigkap); ruime aangebouwde bijkeuken met achterdeur, CV-opstelling en aaneengesloten bergruimte welke momenteel is gebruik is als wasruimte. Buitenom is de achtergelegen externe bergruimte bereikbaar. Deze is met een kleine verbouwing te verbinden met de wasruimte. De garage met geïsoleerde betonnen vloer, dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is maar liefst 7 meter lang en eveneens toegankelijk via de achterdeur (vanuit de tuin).

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 van 8,7m² met aansluitend slaapkamer 2 van 5,1m² (ook geschikt als inloopkast!); slaapkamer 3 van 6.1m²; in neutrale kleuren betegelde badkamer met douche en wastafel;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke vlizozolder.

Buitenom:
Het ruime erf van 259m² is qua indeling uitstekend benut. De privacyvolle achtertuin op het noordoosten is zorgvuldig onderhouden en voorzien van gazon, sierbestrating en omheind met een heg. Aan zonnige en schaduwrijke plekjes geen gebrek in deze achtertuin welke via een achterom door de achtergelegen steeg bereikbaar is, maar ook vanaf de oprit langs de garage. Op de brede oprit parkeert u overigens met gemak 2 auto's naast elkaar. Ideaal! De voortuin is tevens fraai aangelegd met sierplanten, bloemen en bomen.

Houtigehage
Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen en tevens op korte afstand van uitvalswegen (A7 en Waldwei) in de richtingen van zowel Groningen en Heerenveen als Leeuwarden.

Zoekt u een nette en comfortabele woning dan, is het zeer de moeite waard om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak met één van onze flexibele makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE A 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTEVALLE A 2438
Oppervlakte
19 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (8,55 meter diep en 9,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.