• Verkocht

Dúnoardswei 25 9223 LA Houtigehage Houtigehage

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een plaatje is deze gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage aan de Dunoardswei 25 te Houtigehage. De keurige woning uit 1995 met zijbeuk (uitgebouwd in 2000) beschikt over 4 slaapkamers en een royaal perceel grond van 392 m2. De ligging is werkelijk prachtig: aan de voorzijde aan een fraaie bomenrijke weg en met vrij uitzicht aan achterzijde.

Met zijn grote uitbouw is dit huis echt een uitblinker in zijn klasse. De woning heeft daarnaast in 2020 een upgrade gehad en is toen onder andere voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, het toilet is volledig vernieuwd. Qua afwerking en stijl kan de woning zo uit een magazine komen door zijn prachtige visgraad pvc-vloer en staallook deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant (onder de carport); hal met trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer; dichte eetkeuken met moderne inbouwkeuken (2017) in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak) en openslaande deuren naar de achtertuin/terras; bijkeuken/CV-ruimte met witgoedaansluiting en achterdeur; doorgang naar de (aangebouwde) garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer met balkon (noordwest) aan de achterzijde; 4e ruimte boven de volledige garage welke eveneens in gebruik is als slaapkamer; badkamer met toilet, douche en wastafel(meubel).

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder.

Buitenom:
De woning beschikt over een nette en verzorgde voortuin met planten, struiken, bomen en gazon. De oprit loopt tot aan de garage en is voorzien van een carport. Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht want daar grenst de tuin aan een perceel weiland. Aan groen overigens verder ook geen gebrek in deze omgeving. De bomenrijke straat en omgeving geven u elke dag een vakantiegevoel.

Houtigehage
Het Friese dorp Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen. Tevens op korte afstand van uitvalswegen (A7 en Waldwei) in de richtingen van zowel Groningen en Heerenveen als Leeuwarden.

Zien we u aan de Dunoardswei 25 in Houtigehage? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met een van onze flexibele makelaars! Ze leiden u graag rond in deze nette en gemoderniseerde woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE A 2365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.