• Verkocht

R.W. van de Wintstraat 26 1789 BB Huisduinen Huisduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op Huisduinen, in een houten sfeervolle woning met daarin de vele geneugten van een nieuwbouwhuis, dat ruim van opzet is en met zicht op o.a. Fortkijkduin en de diep gekleurde luchten boven het uitgestrekte duingebied? Het kan! En wel in deze nagenoeg nieuwe 2-onder-1-kapwoning aan de R.W. van de Wintstraat 26 uit 2017 met energielabel A!

Verschillende noemenswaardigheden van dit geweldige strandhuis met veranda, dat heel knap past in de rustige omgeving, fraai gesitueerd aan de voet van het duingebied zijn onder andere; de overkapping aan de voorkant, het ruim van elkaar gescheiden zitgedeelte en de woonkeuken (dit wordt als zeer plezierig ervaren) voorzien van vloerverwarming, de middels openslaande tuindeuren vloeiende overgang van huis naar tuin, de moderne keuken en de praktische bijkeuken. De vier slaapkamers, waarvan er één op de zolder gelegen is zijn goed van formaat, die op de etage opvallend hoog en die op zolder is door het dakkapel ook heel luchtig. De uitstekende badkamer is doordacht ingericht met een douche (regen- en hand), dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten met geïntegreerde verlichting, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Je wandelt vanuit huis direct het waanzinnige duingebied in, er grazen Schotse Hooglanders en paarden en er zijn prachtige vergezichten. Het duingebied, de Grafelijkheidsduinen genoemd sluit aan op het oneindige strand, op de 'Donkere Duinen', dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtig lange kano/vaarroute. Huisduinen heeft een uniek dorpshuis waar in de toekomst de bewoners elkaar weer kunnen treffen onder het genot van bijvoorbeeld koffie en thee of een heerlijke maaltijd. Kortom, het is een buitengewoon gebied om in te wonen, met de stad Den Helder letterlijk om de hoek.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de uitzonderlijke indeling en de perfecte afmetingen.

Enthousiast geworden? Met veel plezier maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. (Dit houdt in dat biedingen vanaf € 475.000,- k.k. door verkoper serieus in overweging worden genomen.)

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017.
Kavelgrootte circa 245m².
De gebruiksoppervlakte meet circa 150m².
De inhoud van de woning meet circa 550m³.
De cv-ketel dateert van 2017.
Het ventilatiesysteem dateert van 2017.
De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, op de etage en zolder is de verwarming middels radiatoren.
De toplocatie waarop dit huis ligt, het staat namelijk aan de voet van de duinen, op steenworp afstand van een van Nederlands mooiste stranden (op 5 minuten wandelafstand), met aan de andere kant van het dorp de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en eveneens op loopafstand van het Timorpark dat geheel in Engelse stijl is.
De vier uitstekende slaapkamers welke verspreid zijn over de etage en zolder. Tevens is het mogelijk om indien gewenst met enkele aanpassingen een vijfde slaapkamer op zolder te creëren.
De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
In de bijkeuken zijn er naast een deur naar buiten ook de wasmachine- en drogeraansluitingen.
Volop bergruimte is er op o.a. de zolder, in de bijkeuken en in de schuur.
Rust, ruimte, groen, sfeervol, comfortabel, plezierig, uniek, hoogwaardig, droomplek, fraai, charmant, luxe, zomaar wat sleutelwoorden die van toepassing zijn op dit fantastische object.
Op Huisduinen vindt u restaurants zoals "Nogal Wiedus" en "C'est la vie", maar ook het altijd ongedwongen Storm aan Zee en Fort Kijkduin.
Het stadshart van Den Helder en winkelgebied “Marsdiep” zijn nabij, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en verenigingen.
Op nog geen 10 minuten fietsafstand ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

DEN HELDER B 1707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij

Bel 0223-200005

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.