• Verkocht

Karstraat 33 6851 DE Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een royale kavel van 1.100 m² gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage en houten tuinhuisje.

Bij betreding van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meeste ruimtes in huis. Belangrijkste is de woonkamer die aan de rechterkant van de woning ligt en uitkijkt op het grootste deel van de tuin met een vijverpartij, hobbykast en houten tuinhuisje. Dit is de zuidwest kant van de woning.

De woonkamer is erg licht aangezien er aan drie kanten grote ramen zijn waarvan een voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer komt u direct in de ruime woonkeuken die voorzien is van de gebruikelijke inbouwapparaten.

Via de hal komt u in de eerste grote slaapkamer op de begane grond welke is voorzien van een extra wastafelmeubel, vaste kast en inbouw spotjes. Via de hal komt u ook bij een flinke badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, de berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een kast.
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping met twee goede slaapkamers. Daarnaast is er veel bergruimte.

De aangebouwde garage/schuur is ruim en voorzien van een vaste werkbank, buitenom bereikbaar en gebouwd in spouw.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbel glas. Bouwjaar van de woning is 1972. U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

"Ik heb hier jaren met plezier gewoond, het verkeer is voor ons geen probleem geweest, vooral achter het huis zit je heerlijk rustig".

Bij de fotoreportage zijn een aantal artist impressions toegevoegd om een beeld te geven hoe de woning eruit kan komen te zien.
Er zijn artist impressions toegevoegd van de keuken, slaapkamer op de begane grond en de 2 slaapkamers op de verdieping.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 19.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitszaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaar vervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.195 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210
Een funda gebruiker
Karstraat 33
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arns & De Leeuw is een uitstekend en professioneel georganiseerd makelaarskantoor. Er was een goede samenwerking om het verkoopdossier compleet te krijgen. Dankzij het online portal (Move) blijft dit goed te volgen. Bij verkoop is er extra inspaning geleverd om een complex koopcontract ook digitaal te kunnen ondertekenen. I.v.m. Corona was dit handig en het heeft ons ook tijd bespaard. Al met al zijn wij zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Arns & de Leeuw Makelaars
Dag Antoin, dank voor deze mooie beoordeling en de medewerking aan deze beoordeling op later tijdstip dan gebruikelijk. We hebben het graag voor jullie en jullie moeder gedaan. Ik heb gezien dat de nieuwe eigenaren zeer content zijn met de woning. Gr. Johan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.