Reigerbos 26 6852 LR Huissen

  • Verkocht
€ 230.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met dakkapel, 4 slaapkamers & heerlijke parkligging!
Grenzend aan een park met waterpartijen en bruggen is deze verrassend ingerichte tussenwoning gelegen. De begane grond is speels ingedeeld met een heerlijke woonkeuken voorzien van suitedeuren die leiden naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De terrastuin beschikt achterin over een aangename veranda en ruime berging. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een tweede berging (met vliering) te vinden. De woning is gesitueerd in een groene omgeving met speelvoorzieningen en op loopafstand zijn onder meer overdekt winkelcentrum Zilverkamp, basisscholen, bushalte en de parken Holthuizen en Immerloo te vinden. Het centrum van Huissen kent een rijk aanbod winkels, cafés & restaurants en de verbinding met de nabijgelegen steden Arnhem & Nijmegen is uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree, hal met schuifdeur naar de aanpandige berging met vliering aan de voorzijde, inbouw-/garderobekasten, toilet (v.v. fontein), meterkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkeuken met praktische provisiekast onder de trap en ruimte voor een grote eettafel. De jonge, in het oog springende keuken is ingericht met een robuust gasfornuis (v.v. oven), een brede RVS afzuigkap en inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, espressoapparaat & koelkast). Het kookvertrek beschikt verder over een groot venster boven het aanrecht, een koof met inbouwspots en suitedeuren naar de uitgebouwde woonkamer. Dankzij het vele glas en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft deze living een zeer zonnig karakter. De kamer beschikt over een convectorput en een strak plafond met sierlijk rozet.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met ernaast de badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde delen de tweede en derde slaapkamer de brede dakkapel.

Zolderverdieping: overloop met deur naar de cv-/wasruimte en schuifdeuren die toegang bieden tot de bergruimte achter het knieschot. Vanaf de overloop is tevens de ruime vierde slaapkamer met groot dakvenster en ingebouwde garderobekast bereikbaar.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1983 en beschikt derhalve over dubbele beglazing, dak- & vloerisolatie. Warm tapwater en verwarming worden verzorgd door de splinternieuwe combiketel (Remeha Avanta 28c, mei 2020). De woning is voorzien van energielabel C. De uitbouw van de woonkamer is in 2000 gerealiseerd en toen is ook de stenen berging in de achtertuin gebouwd. De keuken is omstreeks 2015 vernieuwd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woning: ca. 450 m³
Perceeloppervlakte: 186 m²

Vraagprijs: € 230.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avana 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (15 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren