• Verkocht

Holthuizerdreef 115 6852 JM Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

De ideale gezinswoning met 5 slaapkamers, een kindvriendelijke buurt en grenzend aan het park!
Deze ruime eindwoning (119 m²) is warm en sfeervol ingericht, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met royale veranda en heeft een fantastische ligging. Naast de woning is volop parkeerruimte aanwezig en aan de achterzijde is het park met bruggen en waterpartijen gelegen. De parken Holthuizen en Immerloo zijn op loopafstand gelegen, evenals tal van voorzieningen: overdekt winkelcentrum Zilverkamp, diverse basisscholen, kinderopvang, bushaltes en medisch centrum. Bovendien is het bourgondische centrum van Huissen per fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging ten opzichte van de buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en de diverse auto(snel)wegen (A12, A15, A50 & A325) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast (v.v. glasvezel), garderobe en deur naar de modern ingerichte, zonnige woonkamer met groot venster aan de voorzijde. De woning heeft een opvallende diepte, waardoor deze met gemak van een grote eettafel kan worden voorzien. Aan de achterzijde beschikt de kamer over een designradiator, openslaande tuindeuren en een ruime open keuken. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, close-in boiler & pannencarrousel, beschikt volop over kast- & laderuimte en is afgewerkt met een speelse wandtegel en een robuust composieten werkblad. Het grote venster zorgt voor een aangename lichtbeleving in de keuken en biedt bovendien een heerlijke wegkijk door de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met toegang tot het toilet (v.v. wandcloset en designfontein) en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en praktische wandkast. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde aan de achterkant bereikbaar. Alle slaapkamers zijn sfeervol en eigentijds ingericht en evenals de overloop voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer. De eveneens vanaf de overloop toegankelijke badkamer is ingericht met een douchecabine (v.v. rainshower), tweede wandcloset, wastafel en handige nis met ruimte voor bijvoorbeeld badlinnen en/of toiletartikelen. De vloer en wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Zolderverdieping: overloop met grote schuifdeurkast, opstelruimte voor wasmachine & -droger en een discreet geplaatste cv-ruimte met combiketel (Intergas KombiKompakt, 2013). Aan weerszijden van de overloop zijn ruime slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal aantal slaapvertrekken op vijf uitkomt! De aan de voorzijde gelegen zolderkamer beschikt over inbouwspots en verwarming. Ook de zolderverdieping is smaakvol afgewerkt met een lichte laminaatvloer en delen van de dakconstructie zijn op speelse wijze geaccentueerd.

Buitenruimte: de overzichtelijke, onderhoudsvrije achtertuin is praktisch ingericht met verzorgde erfafscheidingen, een groenblijvend gazon en een vrijstaande stenen berging (v.v. elektra) waaromheen in L-vorm de veranda is gesitueerd. Een scharnierend schuttingdeel onder de veranda biedt bovendien de mogelijkheid een intiemere sfeer te creëren op het terras onder de overkapping en daarmee tegelijkertijd de bergruimte te vergroten. Het tweede terras – ter hoogte van de achtergevel van de woning – beschikt over een buitenkraan en elektrisch te bedienen zonwering.

Bijzonderheden
De woning is in 1979 gebouwd en recent voorzien van de openslaande tuindeuren (2019) en dubbel glas op de eerste verdieping (2019). Ook het schilderwerk is onlangs vernieuwd (voorjaar 2020). De woning – met dakisolatie en dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping – beschikt over energielabel C. In de straat en op het terrein naast de woning zijn volop parkeermogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud gezinswoning: 397 m³
Perceeloppervlakte: 170 m²

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.