• Verkocht

Tabakshof 20 6851 RA Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In deze zeer gewilde straat gelegen goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangelegde tuin, een garage en een eigen oprit voor meerdere auto's.
Deze woning heeft de beschikking over een zeer diepe voortuin met een sproei-installatie. In de achtertuin zijn drie (sfeer)lampen aanwezig, te bedienen vanuit de garage. Ook klein vijvertje met fonteintje.

Zeer vrij gelegen met uitkijk over een dierenweide. Gewoonweg ideaal!

Bent u op zoek naar een woning om zorgeloos en ontspannen te wonen?

Maak dan nu een afspraak om deze zorgvuldig bewoonde woning te beleven.

Wij leiden u graag rond!

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toilet met een wastafeltje.
Lichte L-vorige woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar het terras.
Open hoekkeuken met een Miele vaatwasser, een Bosch koelkast-vriescombinatie, een AEG afzuigkap, een AEG inductie kookplaat en een AEG combimagnetron.
Deze apparatuur is op de vaatwasser na allemaal in 2017 en 2018 vervangen en kunnen dus nog jaren mee. De keuken is uitgevoerd in een maxi-lijn met een natuursteen blad.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer.
Bij de hal en de keuken is dit met een tegelvloer in natuursteen.

1e verdieping:
Overloop met ruime ouderslaapkamers en 2 kleinere slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een praktische inloopkast. In een van de kleinere slaapkamers zijn twee UTP- kabels aanwezig voor aansluiten computer, nas e.d.
Zeer nette badkamer met een douche en een badkamermeubel. In 2015 is de badkamer volledig nieuw ingericht, m.u.v. wandradiator en tegels.
Separaat toilet.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn 2 deuren die toegang geven tot een grote ruimte welke eenvoudig aangepast kan worden om meerdere kamers te realiseren met toevoeging van daglicht. Aan de schuine kanten zijn knieschotten aangebracht met deurtjes die toegang geven tot veel extra bergruimte.

Kenmerken:
- zeer doordacht afgewerkte en ingerichte woning
- overal is goed over nagedacht
- Gehele woning is aan de buitenkant in 2019 geschilderd
- elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde bij het terras
- Remeha Tzerra 2017
- de centrale afzuig-unit is eveneens in 2017 vervangen
- het bitumen dak van de garage is in 2014 vervangen
- deze woning is in 1998 gebouwd
- het perceel is 341 m2 groot
- de inhoud bedraagt 530 m3
- de gebruiksoppervlakte van alle verdiepingen is 130m2
- volledig en goed geïsoleerde woning met energielabel B
- de oplevering vindt plaats na definitieve oplevering huurwoning, op uiterlijk 1 augustus 2021 of zoveel eerder als de nieuwe woning van de verkopers gereed is voor bewoning
- Achter in de tuin bevindt zich een ongeveer 5 meter goed herkenbare brede ‘groenstrook’. Deze strook hoort kadastraal niet bij de woning.

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGRPIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

HUISSEN E 2441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000
Dhr. George van der Ven
Tabakshof 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bob van Jansen Makelaars heeft ons prima geholpen bij het hele verkoopproces. Korte lijntjes, snel reageren, gewoon prima. Ook hele prettige contacten met Luc, reageert snel en adequaat en neemt altijd ruim de tijd voor je. Ook de mensen achter de schermen. Zeer bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Moniek Koenders Makelaardij

Bel 026-3882077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.