• Verkocht

Vesting 2 6852 CR Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Speels ingedeelde, ruime gezinswoning met aanpandige stenen berging en carport!
Deze tussenwoning is daarnaast verrassend ingedeeld met een ruime living, separate woonkeuken, badkamer en drie slaapkamers waarvan één met volledige nokhoogte en één met balkon én wenteltrap naar de royale entresol. Bovendien is er geen gebrek aan bergruimte en veel (zon)lichttoetreding!

De woning ligt centraal in de met waterpartijen, bruggen, groenpartijen en speelvelden doorspekte wijk Zilverkamp. Basisscholen, opvang, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het bourgondische centrum van Huissen bevinden zich nabij. Ook de bushalte, sportfaciliteiten, zwembad en medische voorzieningen zijn op fietsafstand te vinden. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op ca. 15 autominuten en het landelijke (snel)wegennet (A12, A15 en A50) liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe, toilet (v.v. wandcloset & fontein), trapopgang, portaal naar de woonkeuken aan de voorzijde. Het kookvertrek - ingericht met een elektrische oven, 4-pits gasfornuis, inbouwwasemkap, veel laden en kasten en een koel-/vriescombinatie - biedt ruimte voor een eettafel en heeft een venster aan de voorzijde. Deur naar de berging/bijkeuken, waar naast veel bergruimte de aansluitingen voor wasmachine en/of –droger voorhanden zijn. De berging is tevens vanaf de voorzijde toegankelijk. De van uit de hal bereikbare woonkamer is iets verdiept, U-vormig en uitgerust met rustieke plavuizenvloer met convectorverwarming. Aan de achterzijde zorgt het vele glas voor een aangename lichtinval. Vanuit de living is de op het zuidwesten georiënteerde sfeervolle stadstuin worden bereikt.

Verdieping: overloop met wand-/ketelkast (met Nefit cv-ketel, ca. 2002). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een ruime berging (welke tot voorbij de badkamer is gesitueerd). Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon én uitgerust met een vaste (wentel)trap naar de entresol welke deels is vormgegeven in de brede dakkapel. De naastgelegen slaapkamer heeft een luik naar de bovengelegen zolderruimte (met één venster in de genoemde brede dakkapel). De badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een bad in hoekopstelling, douchecabine, wastafel met planchet & spiegel, wandcloset, handdoekradiator & inbouwspots.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De hal en woonkamer zijn voorzien van plavuizen. De aanpandige berging is zowel van buitenaf als via de keuken te bereiken en beschikt over een radiator. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig, voorbereidingen voor aansluiting op het glasvezelnetwerk zijn in de kruipruimte aanwezig.

Gebruiksoppervlakte Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (carport & balkon): 16 m²
Inhoud woonhuis: ca. 461 m³
Perceeloppervlakte: 148 m²

Vraagprijs: € 249.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 1637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210
Mevr. Miranda Meurs (gerichte aankoop)
Vesting 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen. Goede communicatie. Geïnteresseerd. Duidelijk. Gericht. Vriendelijk. Ervaring. Aanbevelingswaardig
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Arns & de Leeuw Makelaars
Dag Miranda, wat een mooie beoordeling. Een lekkere binnenkomer op de maandagochtend. Dank voor de mooie woorden. We vinden het fijn dat we jou op deze manier hebben kunnen helpen. Je zult het op je nieuwe stekje bijzonder naar je zin krijgen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.