• Verkocht

Lemoen 8 6852 DS Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime gezinshoekwoning op uitstekende locatie!
Deze speels ingedeelde hoekwoning is goed onderhouden, zorgvuldig bewoond en beschikt over een ruime living, separate keuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. In de achtertuin – met poort naar het achtergelegen plantsoen – staat een vrijstaande berging.

De woning is gelegen in de verjongende buurt op loopafstand van overdekt winkelcentrum 'De Zilverkamp', cultuur- & sportcentrum 'De Brink’, basisscholen & kinderopvang, bushalte en park ‘De Zanderij’ met speelvoorzieningen, waterpartijen en bruggen. Het Huissense centrum met een grote diversiteit aan winkels & horecagelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS station in Arnhem ligt binnen fietsbereik. Bovendien is met de auto de verbinding met de steden Arnhem & Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting tot de voorgevel) en toilet. De lichte, royale living is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, bergkast, bordestrap naar de verdieping en eethoek & openslaande deur naar de achtertuin. De aangrenzende, eenvoudige keuken ingericht met een keukenblok met dubbele spoelbak – met uitzicht over de achtertuin – en wandkasten.

Eerste verdieping: bordestrap met deur naar de overloop, tweede bordestrap naar de zolderverdieping en deuren naar drie slaapkamers (groot ca. 8,5 m², 12 m² en 13 m²) en badkamer. De ruime badkamer heeft een hoog gevel-breed venster en is ingericht met een bad, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine.

Zolderverdieping: hoge & lichte voorzolder met brede vensterpartij (mogelijkheid vijfde slaapkamer) aan de achterzijde, HR-ketel (Remeha, 2013) en unit mechanische ventilatie. Doorloop naar de royale vierde slaapkamer met dito venster, wastafel met planchet & spiegel en diepe bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte: De besloten voortuin is gericht op het zuiden. De achtertuin heeft een poort achterom, de vrijstaande stenen berging is pannen gedekt en heeft hoge ramen.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1973, doorlopend uitstekend onderhouden en voorzien van dubbel glas, de vloer is na-geïsoleerd (energielabel D). In 2019 zijn de ramen, deuren en kozijnen buiten hoogglans geschilderd. Project Notaris. Voor extra informatie – over bijvoorbeeld vaste lasten – kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woning: ca. 460 m³
Inhoud berging: ca. 38 m³
Perceeloppervlakte: 164 m²

Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, levering per 1 april 2021 is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Dhr. Hulleman
Lemoen 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mede omdat ik gepensioneerd NVM makelaar was is Huissen en omg. heb ik een goed inzicht hoe een makelaarskantoor wordt beoordeeld. Het team van 6 personen is zeer gekwalificeerd en werkt optimaal als team; de communicatie onderling en met partijen is voorbeeldig , het resultaat is voortreffelijk en dat in de beste harmonie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.