• Verkocht

Handboog 2 6852 TL Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Prachtige, luxe en comfortabele vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 200 m²!
Deze woning biedt u een ruime, zonlicht minnende woonkamer met erker, compleet uitgevoerde, hoogwaardige keuken met kook-/spoelschiereiland, een - aan weerszijden open - designgashaard, ruimtelijke vide, slaapkamer met walk-through-closet en badkamer op de begane grond. Op de eerste etage treft u drie slaapkamers en een badkamer, boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. In de aangebouwde garage en/of op de oprit kunt u uw auto's op eigen terrein kwijt. De fraai aangelegde en onderhouden tuin heeft een heerlijk terras met overkapping, gazon en diverse fraai beplante groente-/plantenbedden, een kweekkas en een vrijstaand houten tuinhuis.

Deze in 2009 gebouwde woning is gelegen op de hoek van de straat in de ruim opgezette, parkachtige wijk Loovelden met vrij uitzicht over water en wooneiland 'Batua'. De kindvriendelijke, ruim opgezette wijk grenst aan het groene Zeegbos dat onderdeel is van park Lingezegen. Op loopafstand zijn voorzieningen aanwezig zoals Medisch Centrum Loovelden, een Integraal Kindcentrum (met basisschool en kinderopvang) en sportvelden. Per fiets is het openbaar vervoer en zijn winkelcentrum De Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés perfect bereikbaar. Met de bus of auto liggen Arnhem en Nijmegen binnen handbereik en de verbinding met enkele grote snelwegen is uitstekend.

Indeling
Begane grond: riante entree met mahoniehouten open trap en ruimtelijke vide, garderobe, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), alarminstallatie-unit en eigentijds toilet met hoogwaardig sanitair (wandcloset & wastafel). De comfortabele master bedroom beschikt over airconditioning en dankt haar lichte karakter aan de wandafwerking & de raampartijen – deels tot de grond. De aansluitende doorloop-garderobekast is ruim en biedt toegang tot de tevens modern ingerichte badkamer, welke beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, breed dubbel wastafelmeubel, hangbergkast, designradiator en inbouwspots.
Openslaande dubbele deuren leiden vanuit de hal naar de royale woonkamer; deze is voor optimale lichtinval en uitzicht op het zuiden/westen gericht. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De living is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, inbouwspots en voldoende aansluitingen voor tv en ethernet/LAN. Zowel vanuit de woonkamer als de aangrenzende open keuken kan worden geprofiteerd van de warmte die de sfeervolle designgashaard (op afstand bedienbaar) biedt. Het kookvertrek is ingericht met een groot kookschiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur: fornuis met vier inductieplaten en een wokbrander, RVS wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, oven, warmhoud lade en een uitgebreide spoelbak met extra voorspoelkraan. De eethoek is praktisch nabij de keuken geplaatst en kijkt uit over de achtertuin. In de aan de keuken grenzende bijkeuken (v.v. ruime hoekbergkast en aparte spoelbak) zijn aansluitingen voor wasmachine en droger voorhanden en er is voldoende ruimte voor een tweede koelkast en/of vriezer. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de aanpandige garage toegankelijk, welke is uitgerust met een (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur, verwarming & elektra. De cv-ketel (Nefit Topline) en verdeler van de vloerverwarming zijn hier opgesteld.

Eerste verdieping: de riante overloop biedt mogelijkheden deze ruimte naar eigen wens in te richten, voldoende licht stroomt de ruimte binnen dankzij de vide en de dakkapel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers voorhanden, waarvan twee een dakkapel delen en tevens een dakraam hebben, de derde beschikt over een dakkraam. De op deze etage aanwezige tweede badkamer heeft ook een dakraam en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel.
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime zolder (met opstelplaats unit mechanische ventilatie) toegankelijk.

Buitenruimte
Rondom de woning is een schitterende, goed onderhouden tuin aangelegd van ruim 400 m² met gevarieerde begroeiing in de voortuin & borders en paden rondom met afsluitbare poorten aan beide zijden van de woning. De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is ingericht met een groot terras met overkapt gedeelte aan de achtergevel, een houten berging met veranda (v.v. verlichting, elektra & elektrische verwarming), speelgazon, borders en een moestuin met kweekkas (v.v. verlichting & elektra). Rondom is verlichting en elektriciteit aanwezig en aan de gevel in de achtertuin & aan de voorzijde nabij de poort naast de garage is een buitenkraan geïnstalleerd. Op de royale oprit is plaats voor drie auto’s.

Bijzonderheden
De ruime woning is uitermate geschikt voor zowel gezinnen als voor ouderen en mensen die minder goed ter been zijn - omdat alle voorname voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A). De vensters van de keuken/eethoek en de gehele breedte van de erker zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De kozijnen, deuren & boeiboorden zijn in hout uitgevoerd, de dakkapellen zijn met het onderhoudsvrije trespa bekleed. De begane grond is – met uitzondering van de slaapkamer, garderobekast & garage - voorzien van een aangename vloerverwarming en plavuizen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
Overige inpandige ruimte: 42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woonhuis: ca. 800 m³
Perceeloppervlakte: 605 m²

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.