• Verkocht

Drieslag 10 6852 EC Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime & lichte gezinswoning met vrijstaande garage op uitstekende locatie.
Deze speels ingedeelde tussenwoning heeft een royale, tuingerichte living met halfopen keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een beschutte tuin met veel privacy. De woning is comfortabel gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid nabij.

Dankzij de centrale ligging zijn winkelcentrum 'De Zilverkamp', cultuur- & sportcentrum 'De Brink’, parken met waterpartijen, bruggen en speelveldjes op loopafstand te vinden. Bovendien liggen basisscholen, kinderopvang en de bushalte letterlijk op steenworp afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Huissen alwaar een breed aanbod van winkels & horecagelegenheden te vinden is. Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend per auto, fiets of bus bereikbaar.

Indeling
Begane grond: knusse voortuin naar de entree/hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobe en toilet (met hoekfontein). De speels ingedeelde, tuingerichte woonkamer is middels een wand opgedeeld in een eet- en zithoek, beide met uitzicht op de sfeervolle tuin. In de woonkamer zijn twee inbouwkasten voorhanden; één tussen hal en keuken en één onder de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gesitueerde halfopen keuken is in L-vorm opgesteld en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, separate vriezer, uitgebreide vaatwasser, pannencarrousel, uitgebreide spoelbak en bergruimte in de laden en kasten.

Eerste verdieping: trapopgang met bordes, vouwdeur naar de overloop met diepe bergkast (v.v. warm- en koudwaterkraan en afvoer) naast de trapopgang naar de zolder. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is licht, ruim en heeft een kamerbrede inbouwkast. De tweede, aangrenzende slaapkamer geniet eveneens van een uitstekende lichtinval middels de kamerbrede raampartij. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel met planchet & spiegel. De badkamer ernaast is ingericht met een bad, inloopdouche, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en breed & hoog raam.

Zolderverdieping: vaste trap met bordes naar de zolderverdieping. De royale, open voorzolder heeft een brede raampartij aan de voorzijde en de cv-ketel (huur, Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2008) en unit voor mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. Doorloop naar de vierde riante slaapkamer over de volle diepte van de woning met eveneens kamerbreed venster naar de voorzijde, volledige nokhoogte en bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte & garage: De vrijstaande stenen garage met speelse kap (deels plat dak, deels schuin dak met raam) aan de voortuinzijde beschikt over een metalen kanteldeur, elektra en loopdeur naar de voortuin annex binnenplaats. De achtertuin is ingericht met twee terrassen, pad, gevarieerd begroeide perken, vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en (winter)groene erfafscheidingen. Aan de achtergevel is buitenkraan voorhanden en is verlichting aanwezig. Ervaar zelf het aangename gevoel van privacy & rust.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976, het dak is (deels na)geïsoleerd. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof, de gehele woning is (met uitzondering van de voordeur) voorzien van dubbele beglazing. De overige ramen, deuren en kozijnen zijn in 2019 geschilderd. In het dakbeschot van de garage (en mogelijk in de vloerbekleding van de keuken) zijn asbestverdachte materialen verwerkt.

Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Inhoud: ca. 464 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN H 2341
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.