• Verkocht

Endepoel 11 6852 LE Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Speelse tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin aan een heerlijke waterpartij!
De woning heeft een heerlijk rustige en vrije ligging aan de achterzijde. Het is heerlijk toeven onder de sfeervolle veranda in de achtertuin – mede door het deels doorzichtige zeildoek kan hier het buitenseizoen aangenaam worden verlengd. Op en in het – direct aan het terras grenzende – water is er altijd beweging; van voorbij zwemmende watervogels en het ruisen van het riet tot de rimpels op het water. De met zorg onderhouden gezinswoning heeft een fijne tuingerichte living, halfopen keuken aan de voorzijde en moderne badkamer. De aangebouwde stenen berging biedt veel bergruimte.

Gelegen aan de rand van de parkachtige, kindvriendelijke wijk Zilverkamp bevinden zich allerhande voorzieningen nabij: overdekt winkelcentrum, supermarkten, bushaltes, diverse basisscholen, kinderopvang, speel-, sport- & medische voorzieningen en onder meer Immerloo Park en Park Lingezegen. Bovendien laat ook het gezellige centrum van Huissen zich snel en makkelijk bereiken, waarmee een keur aan winkels, cafés en restaurants binnen handbereik ligt. Ook het omliggende wegennet (met A12, A15, A50 & A325 nabij) is snel en eenvoudig bereikbaar!

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met garderoberuimte, meterkast v.v. glasvezel, toilet met wandcloset en trapopgang naar de verdiepingen. De living is voorzien van een warme lamelparketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin (noordwestligging). Onder de trap is een voorraad-/bergkast gesitueerd. De halfopen keuken is opgesteld in L- vorm en voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gasfornuis met RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-magnetronoven. Een schiereiland met onderkasten zorgen voor extra werk- en bergruimte. Een raam boven het spoelgedeelte zorgt voor veel lichtinval en een leuke wegkijk richting de straat.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en speels ingericht met een bestraat gedeelte waar de veranda zich bevindt, een heerlijk beschutte plek waar je warm & droog kunt genieten van het uitzicht op de waterpartij. Via een poortje en drie traptreden kom je bij het verlaagde zitgedeelte: hier zit je direct aan het water!

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Door de brede dakkapel is er in deze slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De aan de voorzijde gelegen ruime derde slaapkamer grenst aan de moderne badkamer, welke plafond-hoog is betegeld. Hier bevinden zich een tweede toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoek-/designradiator, wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting én verwarming tegen condensvorming) en een badkamerwandmeubel.

Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en –droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant Vhr 18-22c, ca. 2007). Deur naar de vierde slaapkamer met volledige nokhoogte en groot Velux dakraam.

Bijzonderheden
Deze met zorg onderhouden tussenwoning is in 1983 gebouwd en (met uitzondering van een slaapkamerraam) voorzien van dubbel glas (energielabel C). In de woonkamer ligt een brede planken lamelparketvloer (in 2020 v.v. een nieuwe topcoating). In 2013 is de veranda gerealiseerd en de dakkapel is in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking en plafond. De badkamer is in 2017 vernieuwd. In de aangebouwde berging is elektriciteit aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Inhoud woning: ca. 365 m³
Perceeloppervlakte: 120 m²

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 18-22c (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Mevr. S.F. van Meerten-Boetje
Endepoel 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zijn heel tevreden over Makelaar Zaat goede service veel contact onderling en fijne manier om samen te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.