• Verkocht

Berkenstraat 10 6851 HM Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op ’t Zand gelegen uitgebouwde gezinswoning met stenen berging in de achtertuin.

Met de uitbouw van de woning aan de achterzijde heeft deze gezinswoning meer woonoppervlakte gekregen dan de gemiddelde gezinswoning. De keuken is flink ruimer geworden. Aansluitend aan de aanbouw is een berging gerealiseerd. De doorzonwoonkamer is ruim en licht. Op de vloer ligt een rustieke plavuis. De open keuken is voorzien van diverse losse apparaten. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast.

Op de 1e verdieping vindt u 4 slaapkamers van fatsoenlijke afmeting. De badkamer is compact en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Veelal wordt van 1 slaapkamer een badkamer gemaakt en vervolgens van de huidige badkamer een wasruimte. Er zijn meerdere mogelijkheden.

Via een vaste trap komt u op zolder. Daar is met een dakkapel prima een 5e slaapkamer te maken. Nu is het al een aparte kamer met een voorzolder.

De achtertuin is van beperkte omgang en volledig bestraat. Via een korte brandgang staat u op de straat aan de zijkant van het rijtje huizen.

De woning is alle jaren goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente.

Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (7 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.