• Verkocht

Trommelhof 28 6852 TG Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 442.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een superleuke uitgebouwde moderne hoekwoning kunnen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden:

• Woonkamer uitgebouwd
• Openslaande deuren naar fraai terras
• Twee dakkapellen op bovenste verdieping
• Extra grond (tuin) aan zijkant van de woning
• Kook(schier)eiland
• 9 zonnepanelen
• Airco op bovenste slaapkamer

Exterieur van de woning
Als u de buitenkant van de woning bekijkt dan valt direct op dat de dakpannen van een mooie leisteenachtig materiaal zijn. Dat geeft een luxe uitstraling, zeker in combinatie met de bijzondere deels gemetselde gevels. De erkerachtige uitbouw aan de voorzijde spreekt ook tot de verbeelding.

Indeling woning:

Begane grond
De woning komt u binnen via een overdekte entree. Vanuit de hal kunt u naar het toilet met een zwevend closet en een wastafeltje waarbij de afvoer netjes is weggewerkt in de muur, die overigens tot bovenaan betegeld is met witte wandtegels.
Vanuit de hal is er ook de trapopgang naar de verdieping en uiteraard de toegang tot de robuuste woonkamer. De vloer is geheel voorzien van een houten vloer die ook in de hal, en de trapkast doorloopt. Niet alleen is de woonkamer aan de achterkant groot door de uitbouw over de gehele breedte maar ook aan de voorzijde is er extra ruimte. In deze ruimte bevindt zich de keuken bestaande uit twee delen:
-het schiereiland met de gaskookplaat (4 pitten en een wok brander), vaatwasser en diverse laden.
-keukenwand met links de ingebouwde vriezer en rechts de ingebouwde koelkast, oven en meerdere kasten.

Eerste Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. De ramen die open kunnen zijn tevens voorzien van horren. Extra leuk is het raam in de zijgevel van de grote slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is vierkant en voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, design handdoeken radiator en een brede voor twee personen) wastafel met verlichte spiegelwand.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste (open) trap kunt u naar de bovenste verdieping. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om de wasmachine, droger, extra vriezer of koelkast te plaatsen. Hier bevindt zich ook de dit jaar geplaatste nieuwe CV ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst en heeft een dakkapel. Bovendien is in deze kamer een airco aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel en is voorzien van een rolluik.

Tuin info
De tuin van deze woning is grotendeels omheind door een beukenhaag. De hoofdtuin is de achtertuin, waar zich de schuur bevindt en recent nog een fraai terras is aangelegd. Een heerlijke plek om met lekker weer te vertoeven. De openslaande deuren naar deze tuin nodigen uit om dat ook vaak te doen.

Wijk info
De woning is gelegen in de wijk Loovelden. Een enorm geliefde woonwijk. Het hoge voorzieningenniveau trekt veel mensen aan;
• Medisch centrum
• Kinderopvang centrum en basisschool
• Bushalte
• Supermarkt
• Sportvelden
• Centrum Huissen dichtbij
• Veel groen in de wijk
• Grenzend aan het Park Lingezegen.
• De openbare ruimten in Loovelden zijn ingevuld met waterlinten, wadi’s, vijvers en speelplaatsen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 135,3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Externe Bergruimte 7,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 484 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 442.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KOEN Makelaar Ede

Bel 0318-482366
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Trommelhof 28
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een opdracht met behoorlijk wat tijdsdruk. Pauline was altijd vol vertouwen en wist daarmee ook ons kalm te houden. We hebben een prachtig huis gevonden én gekocht in minder dan 3 maanden. Contact was steeds gemakkelijk, persoonlijk en met veel betrokkenheid. Een hele fijne makelaar die ons uitstekend begeleid heeft bij iedere bezichtiging, de onderhandeling en de koop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.