• Verkocht

Klaphek 8 A 6851 GR Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prijs is bieden vanaf!

Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ’t Zand vindt u deze verrassende en vooral nette instapklare tussenwoning met erker, dakkapel en een zonnig dakterras. De woning kent een hoop karakteristieke elementen en is voorzien van praktische inbouwkasten, zowel boven als beneden. De woning is op loopafstand gelegen van sportvoorzieningen, basisscholen/kinderopvang, busverbindingen en een supermarkt. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Huissen.

De begane grond heeft een hal met garderobe en een meterkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervol plafond met sierlijsten en verlichting, inbouwkasten en een gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opbergruimte en modern (hang) toilet met fonteintje.

Op de eerste verdieping treft u de (ouder)slaapkamer met kastenwand en toegang tot het mooie zonnige dakterras aan. De aangrenzende moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.

De nieuwe dakkapel op de tweede verdieping creëert een extra ruime voorkamer/ruimte met toegang tot de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een goede lichtinval door de twee nieuw geplaatste dakramen. Daarbij is de hoogte vrij gelaten waardoor er een extra laag gecreëerd is voor een eventueel bed of voor opbergruimte.

Bijzonderheden;
- goed onderhouden, instapklare woning
- inbouwkasten begane grond en eerste verdieping
- groot zonnig dakterras
- keuken voorzien van recente inbouwapparatuur
- vloerverwarming badkamer
- CV ketel uit 2021 (Intergas)

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 41
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.