• Verkocht

Wilhelminastraat 96 6851 KP Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een bijzondere aanbieding van deze uitgebouwde hoekwoning met garage en aparte stenen berging. Heel zelden komt een dergelijke woning in verkoop. Grijp uw kans. Deze woning is gebouwd in 1989 en ligt vlakbij het centrum van Huissen. Eveneens dichtbij vindt u de bushalte met lijn 33 en 300, waarvan de laatste een rechtstreeks verbinding heeft tussen Arnhem centraal en het station in Nijmegen.

De begane grond heeft een herkenbare indeling met een entree en hal aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is over de gehele achterzijde twee meter uitgebouwd. Het geeft de woonkamer een mooie oppervlakte van zo’n 35 m². De sfeervolle keuken aan de voorzijde is voorzien van de gebruikelijke apparatuur waaronder een vaatwasser op prettige werkhoogte, een combi-magnetron en een koel/-vriescombinatie.

De 1e verdieping heeft een drietal nette slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet met hangcloset en een vaste wastafel in een wandmeubel.

Op de 2e verdieping treft u een open zolder waar u met gemak een 4e kamer kunt realiseren. Naast de opstelling van de CV-ketel vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting.

De aangebouwde garage heeft een diepte van 6,5 meter en is voorzien van een smeerput. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een heerlijke bezonning. De ommuurde tuin heeft aan de achterzijde een eigen ingang en een stenen berging.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente Lingewaard. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitenzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaar vervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden.

Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.