• Verkocht

Koelhuisstraat 8 6851 NA Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een twee-onder-een kapper mét aangebouwde garage, gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Huissen. Gebouwd in 1986 op een perceel van maar liefst 348 m2. Wat betekent dat je naast veel ruimte binnen, ook een heerlijk buitenleven kan hebben in de riante en diepe zonnige tuin. In totaal drie goed bemeten slaapkamers en de vierde kamer is nog gemakkelijk te realiseren op de zolderverdieping. Klinkt als een fijne gezinswoning toch? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en oordeel zelf, we laten je de woning graag zien.

De bijzonderheden op een rij:

- Ruim 19 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Achtertuin ca. 170 m2 (19 meter diep en 9 meter breed) en bereikbaar via achterom
- Eigen oprit en aangebouwde garage
- Drie slaapkamers en een ruime zolder

Indeling:

Begane grond
Droog binnenkomen dankzij de overkapping bij de entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken met een deur toegankelijk. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De aan de voorzijde gesitueerde halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.
Parkeren kan op eigen terrein met twee auto’s. Ook in de straat zijn er ruimschoots openbare parkeermogelijkheden. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de kanteldeur aan de voorzijde, maar ook vanuit de achtertuin. De tuin biedt veel privacy om in alle rust te genieten van de middagzon of schaduw.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Nu nog één grote ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten, maar gemakkelijk nog een vierde slaapkamer en voorzolder te realiseren. De heteluchtverwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier tevens te vinden.

Omgeving:

De straat is sfeervol, rustig en kindvriendelijk. Op fietsafstand liggen diverse basisscholen, winkels, het Slingerbos en het gezellige centrum van Huissen met een uitgebreid assortiment aan cafés, restaurants en diensten. De woning is perfect gelegen t.o.v. Arnhem, Nijmegen en de diverse uitvalswegen naar de grotere steden of het openbaar vervoer.

Kenmerken:

Type woning: Twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 120 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Inhoud woning: 488 m3
Preceelgrootte: 348 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Warm water: Via de close-in boiler en Vaillant geiser
Verwarming: Luchtverwarming via de SWB HR installatie
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 2976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.