• Verkocht

Loostraat 107 6852 BC Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 562 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In 2010 nieuw gebouwde vrijstaande villa. Deze luxe woning staat op een gewilde woonlocatie en kenmerkt zich door het ruime woonoppervlak. Aan de buitenzijde heeft deze woning een klassieke uitstraling van een notariswoning en binnen vertaald dat zich naar een heerlijke ruimte met een sfeervolle woonkamer met houtenvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de voorkamer en de eetkamer, welke beide te bereiken via en-suite deuren. 

De woning is uitstekend geïsoleerd en is klaar om bewoond te gaan worden door een leuk gezin waarbij werken aan huis een van de vele opties is.

Indeling
Begane grond
Entree met statige en hoge hal met bergkast onder de trap en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte van ongeveer 11 m², de voorkamer en de eetkamer. Verder zijn er op deze verdieping de woonkamer en een woonkeuken te vinden. Vanuit de woonkamer, eetkamer en keuken kunt u de achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de achtertuin, het geheel heeft een klassieke uitstraling met mooie roede verdeling van de ramen, een gashaard, houten vloer en plafondlijsten. In de voorkamer staat een grote schouw met gaskachel. De keuken is voorzien van alle gemakken, een praktische bergkast en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een mooie trap in de hal en komt uit op de overloop met een balkon vanwaar u de hal in kijkt.
De masterbedroom van ruim 30 m² heeft een eigen badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee wastafels, het separate toilet bevindt op de overloop, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers waarvan er op dit moment een in gebruik is als garderobekamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft de mogelijkheid voor twee slaapkamers, nu is er een in gebruik met een grote dakkapel en een doorloop naar een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, er zijn twee bergruimtes en een ruime overloop waar eventueel een extra kamer gerealiseerd kan worden.

Tuin
De tuin rondom is netjes aangelegd met mooie buxushagen en leibomen. De veranda tegen de achtergevel is een lekkere plek om op het terras te zitten en van de tuin te genieten. Rechts naast de woning is er een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en is de garage bereikbaar.

Locatie
De Loostraat vormt de verbinding tussen de wijken Loovelden & de Zilverkamp en diverse parken zoals het Zeegbos & Holthuizen met het sfeervolle stadshart van Huissen. Vele voorzieningen zijn dan ook op fietsafstand voorhanden: diverse scholen, kinderopvang, sportvelden, overdekt winkelcentrum De Brink, medische voorzieningen, zwembad, supermarkten en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer bevindt zich binnen handbereik met de bushalte op loopafstand. Per fiets met de bus en met de auto zijn buursteden Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.