• Verkocht

Klaphek 4 6851 GR Huissen t Zand-Tabakshof

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2023
Verkoopdatum
26 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Mooie kans om van deze gezinswoning jouw thuis te maken!
Deze opknapper biedt ontzettend veel mogelijkheden voor degenen die graag een eigen invulling willen geven aan het creëren van een droomwoning. Deze tussenwoning heeft een zeer goede basis om hier een heerlijke eigentijdse woning van te maken. Met maar liefst 3 slaapkamers en mogelijk 4, een lichte woonkamer en open keuken, een fijne diepe tuin en de verdere invulling naar eigen smaak, kan dit jouw ideale woning worden.

Gelegen aan de rand van de wijk ‘t Zand met het gezellige oude centrum van Huissen op fietsafstand. Dit bruisende centrum kent een breed scala aan winkels, restaurants & cafés. Bushalte, supermarkten, speelvelden, basisscholen, kinderdagopvang, sportvelden en een medisch centrum bevinden zich tevens nabij. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen en het landelijke wegennetwerk (A12, A15, A50 en A325) is uitstekend!

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast (tevens bergkast), trapopgang en doorgang naar woonkamer. Woonkamer met handige provisie-/trapkast, veel lichtinval door grote raampartij, deur naar heerlijk diepe achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met leuke uitkijk ver de straat in. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron en elektrische kookplaat met wasemkap.

Eerste verdieping: trapopgang naar overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. Hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde vind je de badkamer en 3e slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping: open trap naar voorzolder met kastruimte en opstelplaats van cv-ketel (Nefit Proline) doorloop naar grotere ruimte, eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer met groot Velux dakvenster voorzien van zonwering. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig.

Tuin: heerlijk diepe tuin met prachtig volwassen boom, terras, borders, gezellige pergola en pad naar achterin gelegen vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan. Naast de berging is een eigen oprit/parkeerplaats, toegankelijk via de Gochsestraat/Meidoornstraat. De voortuin is toegankelijk middels poortje en voorzien van fraaie borders en straatwerk.

Bijzonderheden
De woning dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse uitstraling, maar heeft een zeer goede basis. Deze tussenwoning kan met een beetje inspanning worden omgetoverd tot een comfortabel, eigentijds en heerlijke gezinswoning met meer dan voldoende ruimte voor ieder gezinslid. Zeer handig is de eigen oprit/parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, toegankelijk via achtergelegen straten. Gelegen op een fijne plek met alle voorzieningen in de directe omgeving,

Wacht niet te lang, deze woning is een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Bruto inhoud: ca. 354 m³

Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 3089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (0,15 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed

Bel (+31)26-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.