• Verkocht

Ceintuurbaan 6 1271 BH Huizen Westereng

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Ceintuurbaan 6, 1271 BH Huizen

2 onder 1 kap
Inhoud – 483 m3
Woonoppervlak 127 m2
Grond – 318 m2

De ligging
Deze goed gebouwde , karaktervolle 2 onder 1 kap woning uit 1922 staat op een ruime kavel aan de rand van het oude dorp van Huizen. Winkels, restaurants, scholen, huisartsencentrum, het Gooimeer, bos, hei en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen een aantal minuten lopen of fietsen bereikbaar. De samenstelling van de buurt bestaat inmiddels weer grotendeels uit gezinnen met opgroeiende kinderen.

De voor/achtertuin
De oprit van de ruime voortuin biedt plaats aan 2 auto’s en bestaat verder uit gras en borders. Langs de woning loopt een betegeld pad naar de achtertuin. De achtertuin is royaal bemeten en hier staat een schuur van 6 x 3 meter (voor de helft als werkplaats ingericht). Door het eventueel verplaatsen van de schuur naar de achterkant van de tuin ontstaat een goed fundament voor de creatie van een terras.

De woning
De voordeur geeft toegang tot een lange hal voorzien van glas in loodramen en de originele granieten vloer (momenteel niet goed zichtbaar door vloerbedekking). Hier is ook de trap naar de 1e verdieping. Links is de deur naar de ruime en lange en hoge woonkamer voorzien van balkenplafond en open haard. De woonkamer geeft toegang tot de kelder (waar zich ook de groepenkast bevindt).
Via een tussenhal met daklicht (start van een aanbouw die half jaren ’80 is gerealiseerd) komt men in de eetkamer met een nis die ooit voor een piano is gemaakt. Vanuit de tussenhal is een kleinere hal bereikbaar waar zich een (wentel) trap naar de eerste verdieping van de aanbouw bevindt. Verder komt men vanuit deze hal in de keuken en bijkeuken (met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin) en een ruime wc. Tussen de keuken en eetkamer is een doorgeefluik gemaakt. Door het weghalen van de muur tussen keuken en eetkamer kan een ruime woonkeuken gerealiseerd worden.

De verdieping van de aanbouw (achterkant huis) bestaat uit een zeer ruime (slaap)kamer met Velux dakraam en een wastafel.
De eerste verdieping van het hoofdhuis bestaat uit en zeer lichte overloop en deze geeft toegang tot een grote (ouder)slaapkamer met 2 inbouwkasten aan de voorkant van het huis, een kleinere kamer (met inbouwkast) en een badkamer met ligbad, wastafel en wc (Sanibroyeur). Vanuit de overloop begint ook de vaste trap naar de 2e verdieping die bestaat uit een kleine slaapkamer voorzien van een dakkapel en een open zolderruimte met dakraam. Hier bevindt zich ook de HR cv-ketel (Nefit, 2015).

Isolatie en voorzieningen
Het huis is nauwelijks geïsoleerd. Alle ramen op de begane grond zijn van dubbel glas, de overige verdiepingen hebben enkel glas of zijn voorzien van voorzetramen. De kelder is droog.

Staat
Het huis is in 2019 van buiten geschilderd en is bouwkundig in goede staat. Behalve de aanbouw en de modernisering van de badkamer (ook alweer 15 jaren geleden) is er sinds de laatste bewoners er kwamen wonen (1974) niets noemenswaardigs aan veranderd. Dit biedt de nieuwe bewoners dus alle kans om het huis volledig naar hun hand te zetten.

Ondanks het nog steeds heersende corona-virus, zijn wij graag bereid om serieus geïnteresseerden alle ins & outs van deze karaktervolle woning met enorme potentie te tonen. Uiteraard respecteren wij hierbij de onderlinge afstand, dragen we waar nodig een mondkapje en verplaatsen wij de afspraak als we iets onder de leden hebben. De koffie/thee staat klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 8851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.