Blaricummerstraat 149 1272 JH Huizen Huizerhoogt

Op de grens van Blaricum en Huizen ligt deze bijzonder charmante hoekwoning met garage. Deze woning is een van de oudste huizen die gebouwd is op de ‘Huizerhoogt’ en deed in vroegere tijden dienst als gelagkamer van de tram die hier voorbij reed. Dit is duidelijk terug te zien in de ruime kamer met originele glas in loodramen. De woning is in de afgelopen jaren goed verduurzaamd en zeer energiezuinig geworden. De woning heeft nu een energielabel A.

Het gezellige centrum van het prachtige dorp Blaricum en de Tafelbergheide bevinden zich in de directe omgeving van de woning, terwijl ook het dorp Huizen met haar vele faciliteiten snel bereikbaar is. In beide dorpen vindt u scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus). U woont hier in het hart van het prachtige Gooi, dat zich kenmerkt door o.a. sfeervolle dorpen en op loopafstand uitgestrekte natuurgebieden (De Woensberg, Huizer Eng en de Tafelberg) en bossen. De centrale ligging maakt het mogelijk om grote steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere binnen 20 à 30 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, doorloop naar grote woon/eetkeuken met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur o.a. Bora inductieplaat, heet waterkraan, 2 ovens, koelkast en een vriezer. De openslaande deuren bij de keuken geven een mooie doorkijk op de achtertuin. Naast de woonkamer is er een aanbouw geplaatst die nu gebruikt wordt als eetkamer en werkruimte Vanuit de hal betreedt u de speelkamer en aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft ook toegang tot de kelder met cv-opstelling.

1e Verdieping: Overloop met daglicht, grote ouderslaapkamer met kastenwand, openslaande deuren en balkon, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel, 2e-, 3e en 4e slaapkamer

2e Verdieping: Middels een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder met Velux venster.

De fraai aangelegde tuin heeft een zeer goede zonligging, is volledig omheind, beschikt over diverse zonneterrassen en biedt veel privacy. De speeltoestellen zijn aan het oog onttrokken door het vele groen in de tuin. Een ruime garage behoort ook tot het perceel evenals een oprit voor meerdere auto’s en afsluitbaar middels een elektrisch hek.

Bijzondere kenmerken:
- Vele originele kenmerken zoals glas in lood en hoge plafonds.
- Energielabel A
- Alle wanden, vloeren en dakdelen zijn geïsoleerd.
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping uit 2021.
- Meterkast en elektra vervangen
- Toilet vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Keuken geheel vernieuwd in 2021
- Zonnepanelen (12 stuks)
- Waterontharder.
- Alle authentieke ramen zijn voorzien van voorzet ramen, dubbelglas op de 1e verdieping.
- Dakpannen grotendeels vervangen in 2012
- Centrale ligging nabij uitvalswegen ca 30 autominuten van Utrecht, Amsterdam en Schiphol.
- Perceeloppervlak 682m2.

Kortom, een heerlijk ruim en energiezuinig gezinshuis met mogelijkheden en een prachtige achtertuin. Bel voor een bezichtiging met de makelaar Jan-Willem Baas.