• Verkocht

Bierweg 7 1272 BS Huizen Westereng

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2024
Verkoopdatum
4 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie, nabij de bossen en het natuurgebied, staat deze zeer goed onderhouden uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE WONING met 2 GARAGES, SOUTERRAIN met daglicht en een gezellige OVERKAPPING.
Het energielabel is A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 19 zonnepanelen en de woning is goed geïsoleerd.
In deze riante woning kun je heerlijk wonen, thuis werken, gasten ontvangen en is er volop ruimte voor een hobby. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 174m² en er zijn o.a. 3 slaapkamers, een werkkamer, een grote hobby-/speelruimte (souterrain van 35m²!), 2 badkamers, een heerlijk lichte woonkamer met aangrenzende moderne keuken en 2 garages.

De woning staat op een perceel van 478m². De achtertuin is fraai aangelegd met borders, diverse beplanting, 2 terrassen, gras en een gezellige overkapping met houtkachel en heater. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de toegang tot de 1e garage. In de achtertuin staat nog een 2e garage.

De ligging is uitstekend: in de geliefde woonwijk de Westereng, op directe loop-/fietsafstand van het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, het winkelcentrum van Huizen, scholen, het buitenzwembad Sijsjesberg, de tennisbanen en diverse uitvalswegen. Er is veel privacy en rust in deze groene woonomgeving te ervaren.

Kortom: een goed onderhouden en aantrekkelijke woning op een toplocatie gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot stahoge kelder, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze wordt van de woonkamer gescheiden met dubbele glazen deuren. Het is een ruime keuken, modern uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven en close-in boiler. Vanuit de keuken zijn het souterrain, de aangebouwde garage en de achtertuin bereikbaar.
Op de vloer in de woonkamer en in de hal ligt een fraaie eiken houten parket vloer.

1e Verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en direct daaraan grenzend een kleding-/werkkamer met 2 dakramen en diverse bergruimte; nu in gebruik als slaapkamer.
Er zijn 2 badkamers: de kleinere badkamer is uitgevoerd met een douche, vaste wastafel en urinoir; de grote badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator.
Op de gehele verdiepingsvloer ligt een fraaie eiken houten parket vloer.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, 3e slaapkamer met dakhuis, dakraam en vaste kast.

Souterrain:
Het souterrain is op dit moment is 2 gedeeltes opgedeeld: 1 grote ruime van circa 30m² en een kleinere ruimte met daglicht toetreding van circa 5m². Deze 2 ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen. De plafondhoogte bedraagt hier maar liefst 2.38 meter. Een geweldig chillplek of als hobby-/kantoorkamer te gebruiken.

Garage:
de aangebouwde garage is gebouwd met spouwmuren en heeft een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en een vloeistofdichte vloer. De 2e garage in de tuin is in gebruik als berging / schuur.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 478 m²
- Woonoppervlakte: 174 m²;
- Goed onderhouden en fijne (gezins-) woning met groot souterrain (chillplek, hobby-werkruimte);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd en energielabel A;
- Heerlijke diepe achtertuin met een gezellige houten overkapping;
- Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Ideale ligging op fantastische plek in een gewilde woonomgeving, nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, de bossen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 4873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerbert Hansman Makelaardij

Bel 035-3034200

NVM aankoopmakelaar

Barbara Meurs Makelaardij

Bel 035-5385310

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.