• Verkocht

Kronenburgerstraat 7 1271 PJ Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze charmante en compacte helft van een dubbel woonhuis, uit circa 1900, ligt op een bijzondere plek in het oude dorp; op een besloten hofje met een rustige en beschutte ligging, maar ook binnen 5 minuten loopafstand van de Albert Heijn en het dorpscentrum.

Het huis kenmerkt zich door een nostalgische sfeer, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenkant:
- aan het ‘hofje’ gelegen, net alsof je terug in de tijd gaat
- temidden van vissershuisjes en andere karakteristieke woningen
- de hoge ramen met glas-in-lood, die voor veel lichtinval zorgen
- de balkenplafonds die bijdragen aan de authentieke sfeer
- ‘bedstede’ kasten in de woonkamer
… maar de woning is tegelijkertijd wel modern uitgerust en comfortabel afgewerkt.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Het terras en de zijtuin zijn feitelijk op het zuidoosten gesitueerd, maar door de ligging van het huis heb je ook de voordelen van de avondzon. In de afgesloten tuin staat een vrijstaande stenen fietsenschuur.

Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, is op de 1ste verdieping ingedeeld met 2 slaapkamers en een werkkamertje (wellicht een 3de kleine slaapkamer) en zou een erg fijne woonplek kunnen zijn voor een 1-2 persoons-huishouden.

Wellicht herken jij je een van deze volgende situaties. Je bent/jullie zijn:
- een echtpaar dat de voordelen van karakteristiek, praktisch en compact wonen + alle voorzieningen op loopafstand belangrijk vinden
- een alleengaande man of vrouw die ook behoefte heeft aan een eigen separate rustige werkplek in huis
- … eventueel met een kind/tiener die ofwel permanent inwoont ofwel in het weekend nog thuis komt

Het huis is goed bereikbaar en vrijwel alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Zo ben je op fietsafstand van bos en hei (ideaal voor hondeneigenaren) en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Het huis is goed onderhouden en in het afgelopen jaar heeft de eigenaar nog de volgende goede verbeteringen uitgevoerd:
- spiksplinternieuwe keuken (2020)
- meterkast uitgebreid (2020)
- ‘buitenboel’ op de begane grond geschilderd (2020)
- schutting met buren deels vernieuwd (2020)
Er is ook een bouwtechnisch rapport, van een paar jaar geleden, voorhanden.

Indeling:
Begane grond:
Via het entree, met boerendeur, kom je in het halletje met toilet binnen. Aan de linkerkant loop je in de moderne badkamer (2012) binnen met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een handoekenradiator.
Ga je rechtsom in de hal, dan loop je de recent vernieuwde keuken in. Met dubbele werkbladen en onderkasten, alwaar ook de wasmachine, droger en separate vriezer achter weggewerkt zijn. De keuken heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor het warme water, een vaatwasser en een multifunctionele oven.
De woonkamer (ca. 28 m2) heeft 2 bedsteden die als diepe kasten gebruikt worden en er is toegang tot de bergkelder (8m2) waar de CV ketel uit 2012 hangt.
Via de openslaande deuren kom je in de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming (…dus altijd warme voeten).

1ste verdieping:
Overloop met halfopen 1ste slaapkamer (eenvoudig dicht te maken), 2de slaapkamer met dakraam en 3de werk-/slaapkamertje met dakkapel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte te vinden.

Kortom: Dit charmante ‘vissershuisje’, ligt op een centraal, maar ook uiterst rustig plekje, midden in het karakteristieke oude dorp van Huizen, vanwaar je nagenoeg alles al wandelend of met de fiets doet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 3400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Home Smith Home Makelaardij

Bel 035-524 00 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.