• Verkocht

Julianastraat 22 6336 TV Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling hebben wij momenteel al een wachtlijst voor nieuwe bezichtigingen. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen!

Op een rustige en mooie woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze 2-onder-1-kap woning aanbieden. Het betreft een woning met aanbouw waardoor voorzien van onder meer een ruime living, een moderne keuken met eetkamer, 3 slaapkamers, multifunctionele hobbyruimte met toilet (voorheen garage), een riante achtertuin (perceel 350 m²) met grote terrasoverkapping en buitenzwembad.

Deze locatie betreft een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd.

Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft energielabel D. Tenslotte is de woning op de 1e verdieping voorzien van een royale dakkapel.

De ruime circa 15 meter diepe achtertuin is aansluitend aan de woning voorzien van een groot overdekt terras met buitenzwembad. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. De multifunctionele hobbyruimte (voorheen garage) is voorzien van een toilet.

Bekijk de plattegronden op onze eigen website voor een goede indruk van de indeling en ruimte!

Kortom; een heel aantrekkelijke woning met mogelijkheden voor de toekomst!

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (10 m²).

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, trap naar 1e verdieping en deur naar keldertrap; geheel betegeld modern toilet met wandcloset; wasruimte (2 m²) met witgoedaansluitingen en opstelling c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR, 2012, gehuurd bij Volta Limburg). Ruime living (circa 33 m²) met schouw, laminaatvloer en openslaande dubbele deur naar het terras van de achtertuin; gesloten keuken met tegelvloer, moderne keukeninstallatie voorzien van diverse kasten, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en werkblad met spoelbak. Eetkamer met tegelvoer en eveneens toegang naar het overdekte terras.

Buitenzijde:
Onderhoudsvriendelijk voortuin met grindpartij en beplanting, alsmede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Poort naar de achtertuin; besloten achtertuin met ruim overdekt terras, gazon, buitenzwembad en borders met beplanting; multifunctionele hobbyruimte/berging (voorheen garage) voorzien van een toilet.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met vaste trap naar de zolder; ouderslaapkamer I (16 m²) aan de voorzijde; slaapkamer II (8 m²) aan voorzijde met trapkast; slaapkamer III (10 m²) aan de achterzijde met dakkapel; deels betegelde moderne badkamer (9 m²) voorzien van douchecabine, hoekligbad met whirlpool, wandcloset en wastafel.

Zolderverdieping (nokhoogte 1,90 meter):
Bereikbaar via vaste trap; overloop/bergruimte (5,5 m²) met dakraam, deur naar 2e bergruimte (5 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Goed voorzieningenniveau in de directe omgeving;
- Ruime leefruimte op parterre door aanbouw;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Ruim perceel met besloten achtertuin en overdekt terras;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient dit wel uiterlijk bij het uitbrengen van een bieding aan makelaar kenbaar te maken;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

R&T Vastgoed

Bel 0458200121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.