• Verkocht

Raadhuisstraat 39 6336 VH Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 1.070 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RAADHUISSTRAAT 39 TE HULSBERG

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, aanbouw, ruime berging en circa 65 meter diepe tuin met huis-/speelweide te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 329.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: redelijk tot goed
Bouwjaar: circa 1973
Perceeloppervlak: 1.070 m²
Woonoppervlakte: circa 109 m²
Overige inpandige ruimte: circa 4 m²
Externe bergruimte: circa 35 m²
Inhoud: circa 393 m³
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, aan de rand van Hulsberg en toch op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdalen in het zuiden van Limburg.
Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is in 1973 gebouwd, door de jaren heen goed onderhouden, maar dient echter inmiddels op een aantal onderdelen te worden gemoderniseerd. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2005), het dak is van binnenuit nageïsoleerd met piepschuim platen, in 2018 zijn er zonnepanelen geplaatst (12 stuks/3.900 kWh per jaar) en is de eerste verdieping (2014) en de parterre (2019) voorzien van airconditioning.

De op het zuidoosten georiënteerde tuin is halverwege licht hellend waardoor er een speelse indeling ontstaat. Aan de achterzijde van het perceel is een huis-/speelweide omsloten door de huisweide van de buren, waardoor het geheel landelijk aandoet. Direct aan de woning is een ruim terras gelegen waar men van veel privacy geniet.

De achter de woning gelegen stenen berging kan eveneens dienst doen als werkplaats of hobbyruimte en is bereikbaar via de gezamenlijke toegang aan de linkerzijde. Hier is tevens de tuin te bereiken.

Kortom: een leuke woning op een fraaie locatie welke na enige modernisering voor jarenlang woongenot zal zorgen, een bezichtiging zeker waard!

INDELING

Parterre:
Entree aan linkerzijde; hal (4,6 m²) met laminaatvloer, trap naar verdieping, toegang keuken en woonkamer en meterkast (voldoende automaten, aardlek, digitale gas- en elektrameter en watermeter) geheel betegeld toilet; woonkamer (25,5 m²) met doorloop naar de zitkamer in de aanbouw en dichte leefkeuken, beiden met laminaatvloer; zitkamer (13,5 m²) voorzien van schuifpui, elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning; deels betegelde leefkeuken (19,3 m²) met plavuizen vloer en moderne keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs afzuigzuil, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en werkblad met spoelbak; bijkeuken; bijkeuken/berging (12,9 m²) met witgoedaansluitingen, deur naar oprit en deur naar tuin.

Tuin:
Voortuin met vaste planten; oprit aan linkerzijde met toegang buitenberging en toegangspoort naar de achtertuin; buitenberging (26,5 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; diepe (circa 65 meter) in diverse niveaus aangelegde achtertuin met terrassen, borders met vaste planten, houten tuinhuis en huis-/speelweide; het perceel is geheel omsloten, deels met hagen en deels met hekwerk.

1e Verdieping (geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken):
Overloop (4,1 m²) met airco en toegangsluik naar zolder; slaapkamer I (12,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (12,6 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (5,1 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (5,1 m²) voorzien van ligbad met handdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

2e Verdieping (nokhoogte 1,80 meter):
Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over de gehele woning met cv gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2011, eigendom) en omvormer zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers en aanbouw;
- Airconditioning op de parterre en verdieping;
- De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen;
- Dak van binnenuit nageïsoleerd;
- Diepe landelijke tuin met huis-/speelweide;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de nabijheid;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULSBERG B 4151
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
959 m² (65 meter diep en 14,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.