Kloosterlaan 8 6336 BD Hulsberg Hulsberg

Op een zeer geliefde woonlocatie, in het centrum van Hulsberg direct aan het "Europaplein" is deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangesloten badkamer en ruime inpandige garage.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal is middels een open trap de provisiekelder (7,3m²) te bereiken. De provisiekelder biedt toegang tot de ruime inpandige garage (27,6m²) met elektrische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en droger. Verder beschikt de garage over voldoende opbergruimte. Aan de buitenzijde van de garage is tevens de oprit gelegen. De garage en de oprit bieden samen parkeermogelijkheden voor 2 auto's.

Begane grond:
Middels een trapopgang is vanaf de straat de entree bereikbaar. In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet gelegen. Daarnaast is vanuit de hal doorgang naar de provisiekelder, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (35,2m²) met tegelvloer geeft vanwege de hogere ligging een zicht over de Kloosterlaan en het nabij gelegen Europaplein in het centrum van Hulsberg. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken (11,4m²) gelegen, welke voorzien is van een hoekopstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde slaapkamer/ hobbyruimte (17m²) op de begane grond met aangesloten badkamer. De badkamer (4m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn ca. 15,8m², 11,2m² en 7,4m² groot. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houten parketvloer.
De voormalige badkamer is omgebouwd tot ruime toiletruimte met zwevend toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en uitbreiding middels een dakkapel en daarmee de zolderverdieping om te bouwen tot een ruime 5e slaapkamer. Op de zolder is de Cv-installatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen direct in het centrum van Hulsberg op loopafstand van alle voorzieningen
- Woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- De aanbouw (badkamer en slaapkamer) zijn voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie
- Ruime inpandige garage van 27m²
- Het energielabel is in aanvraag