• Verkocht

Mgr. Brulsstraat 28 6336 AW Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MGR. BRULSSTRAAT 28 TE HULSBERG

!! GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND !!

Op een goede en zeer gewilde locatie in de historische kern van Hulsberg, in de pittoreske Mgr. Brulsstraat mogen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande jaren '30 woning met onder meer woonkamer, halfopen keuken, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, gezellig dakterras, inpandige garage en souterrain te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 200.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1936
Perceeloppervlak: 140 m²
Woonoppervlak: circa 166 m²
Overig inpandige ruimte: circa 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 62 m²
Inhoud: circa 772 m³
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Dit ruime woonhuis is rustig gelegen in de oude, idyllische kern van Hulsberg, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk gebouwd en door de huidige eigenaar deels gemoderniseerd. Het is daarbij voorzien van laminaatvloeren, deels nieuw stucwerk en een nieuwe cv ketel in 2016. Enige modernisering en verduurzaming is echter wenselijk. Aan de linkerzijde is een multifunctionele ruimte gelegen met eigen ingang aan de Kerkheuvel, waar vroeger onder andere een kapsalon en een winkel gevestigd zijn geweest. Momenteel heeft het gehele pand woonbestemming.

Oorspronkelijk heeft het pand dienst gedaan als pastorijwoning, dit is nog terug te zien in fraaie authentieke elementen zoals het glas in lood en het imposante trappenhuis.

Het pand beschikt niet over een tuin, maar wel over een ruim dakterras en een loggia waardoor er de mogelijkheid is om buiten te verblijven. Al is het idyllische straatje ook zeer geschikt om met een kopje koffie of een lekker glaasje wijn op het stoepje te zitten…

Kortom een sfeervol authentiek pand op een uniek plekje, een bezichtiging zéker waard!

INDELING

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder I (8 m²) en provisiekelder II (14,3 m²); via de bijkeuken of de oprit bereikbare inpandig garage (15,1 m²) voorzien van kantelpoort, wateraansluiting en dompelpomp.

Parterre:
Hal (4,6 m²) met toegang naar kelder, multifunctionele ruimte en woonkamer, voorzien van imposant trappenhuis en meterkast (voldoende automaten en slimme meter); zit-/eetkamer (29,4 m²) voorzien van grotendeels op afstand bedienbare rolluiken; half open keuken (14,7 m²) met verouderde houten keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en werkblad met spoelbak en berghok in het voormalige toilet; via keuken te bereiken bijkeuken (7,4 m²) alwaar geheel betegeld toilet (met fonteintje) en deur naar garage en multifunctionele ruimte; woonkamer (voormalige winkelruimte 40,7 m²) met fraai zicht op de kerk, eigen ingang en elektrisch bedienbare zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop (4,3 m²); slaapkamer I (16,6 m²) aan kerkzijde met deur naar balkon (3 m²), slaapkamer II (13,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10,7 m²) met cv-kast (ATAG , bouwjaar 2015, eigendom) en toegang tot dakterras (58,9 m²); geheel betegelde badkamer (6 m²) voorzien van douche met cabine, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder (11,8 m² h. > 1,50m m²) en zolderkamer (5,9 m² h. > 1,50m).

BIJZONDERHEDEN

- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Pittoresk gelegen in het historische Mgr. Brulsstraatje;
- Te moderniseren keuken en badkamer;
- Drie slaapkamers;
- Ruime multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de Kerkheuvel;
- Geheel enkele beglazing deels met voorzetramen;
- Inpandige garagekelder;
- De woning is een beeldbepalend object;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoond clausule alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Aankoopmakelaar

MIJN HUIS EN IK

Bel 0438 512525
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Mgr. Brulsstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedreven makelaarster met optimale kennis van de woningmarkt, vriendelijk, toegankelijk, goed bereikbaar , ook mbt alle randzaken goed geregeld, duidelijke afspraken, kortom wij zijn uiterst tevreden
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.