• Verkocht

Beneluxstraat 9 6336 BL Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 348.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BENELUXSTRAAT 9 TE HULSBERG

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit ruime halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderslaapkamer en ruime omsloten achtertuin met fraaie overkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 348.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1973
Perceeloppervlak: 302 m²
Woonoppervlakte: circa 125 m²
Overig inpandige ruimte: circa 18 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m² (overkapping)
Inhoud: circa 482 m³ (incl. garage)
Energielabel: C (geldig tot 13-07-2025)

TYPERING

Dit halfvrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hulsberg met uitstekende winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager), overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) en basisschool.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een geliefd dorp in de gemeente Beekdaelen met uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken in de directe nabijheid, waardoor onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken zijn. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij een gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met de toenmalige gemeente Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en door de eigenaren altijd goed en regelmatig onderhouden. Het is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing, alsmede rolluiken ten behoeve van de slaapkamers. Qua isolerende voorzieningen is het dak van binnenuit nageïsoleerd. Ook is de elektra vernieuwd, inclusief meterkast, de cv-leidingen, zijn op de slaapkamers nieuwe designradiatoren geplaatst en is de badkamer vergroot.

IJzersterk punt van deze woning is de geheel omsloten en leuk aangelegde achtertuin, die aansluitend aan de woning van een terras met fraaie hardhouten overkapping is voorzien, alsmede een zonneterras achterin de tuin.

Kortom, een ruime halfvrijstaande woning die voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!

INDELING

Parterre (voorzien van doorlopend gelegde pvc laminaatvloer):
Entree aan linkerzijde; hal (2,4 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en glazen deur naar woonkamer; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime woonkamer (36,9 m²) met open trap naar verdieping; semi-open keuken (8,0 m²) met deur naar tuin en terras en keukeninstallatie in hoekopstelling (gedateerd) voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2022) en werkblad met 1½ rvs spoelbak.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grind en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; garage (18,0 m²) met tegelvloer, sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, wastafel met elektrische boiler en deur naar tuin; geheel omsloten keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras aansluitend aan de woning voorzien van een fraaie hardhouten overkapping (21,4 m²), ruim (speel), borders, beplanting en zonneterras achterin de tuin.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via open vaste trap vanuit woonkamer; portaal met deur naar overloop; ruime overloop (3,6 m²) met deur naar trap tweede verdieping; slaapkamer I (12,2 m²) aan voorzijde met designradiator; slaapkamer II (15,2 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9,4 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4,7 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wandtoilet, 2 wastafels met spiegel, halogeen inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping (nokhoogte 2,55 meter, geheel met doorlopend gelegde tegelvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop (11,3 m², hoogte > 1,5 meter) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2012, huur Heijnens € 29,61 per maand), dakraam en kleine vliering; slaap-/hobbykamer IV (11,4 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim en keurig onderhouden woonhuis;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Slaapkamers met rolluiken;
- Fraaie glazen deur tussen hal en woonkamer;
- Woonkamer met semi-open keuken;
- Vier slaapkamers;
- Keurige badkamer;
- Ruime zolderverdieping via vaste trap;
- Garage met sectionaalpoort;
- Ruime achtertuin met speelgazon en zonneterras;
- Fraaie houten overkapping;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
- Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (17,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.