Hoefslag 4 8077 SZ Hulshorst

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Met het bos, de heide, weilanden en zandverstuiving echt letterlijk ‘om de hoek’, treft u hier in een rustige woonomgeving deze markante HALF-VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN. De in 1991 degelijk gebouwde woning en het royale perceel van maar liefst 589 m² geven u een tal van mogelijkheden. Allereerst betreft het een heerlijke gezinswoning in de kern van het dorp Hulshorst, nabij Nunspeet. De woonoppervlakte is op de verdieping verdeeld over drie slaapkamers en een riante badkamer. Doorlopend boven de gehele woning is nog een royale bergzolder te vinden. Op de begane grond is er een heerlijke leefruimte. Naast de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door veel lichtinval, is er separaat een ruime en gezellige woonkeuken. Aangrenzend aan de keuken is er nog een royale en praktische bijkeuken te vinden. De meerwaarde van het riante perceel ziet u echt rondom de woning. Een lange oprit voor de garage en vooral een heerlijk diepe en privacyvolle achtertuin is echt een meerwaarde. Een heerlijke tuin die is gelegen op het zuiden met allerlei fijne plekjes om te zitten, of waar kinderen de ruimte hebben om te spelen. Wanneer u juist de luwte op wilt zoeken dan staat de houten veranda tot uw beschikking. Bent u op zoek naar een woning waar u de ruimte heeft om een hobby uit te oefenen, een kantoor aan huis of praktijkruimte wilt houden? Dan leent het huidige bijgebouw zich hier uitstekend voor. Het is een degelijk, in spouwmuren opgetrokken bijgebouw en is met enkele bouwkundige aanpassingen goed aan te passen tot andere doeleinden. Bent u juist een (hobby)klusser dan kunt u het bijgebouw al meteen in gebruik nemen! U merkt wel, het gaat hier om een woning voor een wel heel brede doelgroep. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Voor meer informatie en de uitgebreide documentatie bezoekt u de website hoefslag4.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 1991 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in steen en zijn voorzien van spouwmuren. De gehele woning is geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens beschikken alle houten kozijnen over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2013.

INDELING
Begane grond:
Entree met een riante hal, meterkast, toilet en trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige en royale woonkamer. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken. De keukenopstelling is praktisch en neutraal, met o.a. een inductie kookplaat, koelkast en een oven. Grenzend aan de woonkeuken is er een ruime bijkeuken met achterentree, inbouwkast, aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en vlizotrap naar een grote bergzolder boven de gehele woning. Totaal zijn er drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim met meerdere inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn er een tweetal eveneens ruime slaapkamers. Tenslotte is er nog de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
In de overloop is voldoende ruime voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping, zodat meer slaapkamers ook tot de mogelijkheden behoren.

Bijgebouwen:
Achter de woning zijn er meerdere bijgebouwen te vinden.
Allereerst een praktische garage, met aangrenzend een hobbyruimte en opslagruimte.
Achter op het perceel is er een heerlijk tuinhuis, met aangrenzend een grote berging (ca. 30 m²) en een veranda met houtopslag.

Tuin
Achter de woning ligt een heerlijk besloten en diepe achtertuin, met altijd wel een plekje waar u kunt genieten van de zon of schaduw. Voor de woning ligt een verzorgde tuin en een royale oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwde woning met veel volume
- Praktische bijgebouwen en daardoor ideaal voor kantoor/praktijk aan huis
- Rustige locatie nabij het buitengebied

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 589 m²
Inhoud woning: 580 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 85 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 4318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulshorst

Heel Hulshorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulshorst

Heel Hulshorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.