• Verkocht

Hoefslag 17 8077 SZ Hulshorst Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VEEL SPEELMOGELIJKHEDEN | RUSTIGE WIJK

Een basisschool voor de deur, een trapveldje, speeltuintje en een tennisbaan op steenworpafstand en veel ruimte in de buurt om samen heerlijk te kunnen wandelen of fietsen. Dit alles vanuit een verrassend RUIME en GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING in een KINDVRIENDELIJKE BUURT in het gezellige en knusse Hulshorst.

Naast de gunstige ligging heeft de woning zelf u ook voldoende te bieden. Zo heeft u op de begane grond de beschikking over een ruime, L-vormige woonkamer met aangrenzend de open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een riante badkamer aan. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd.

Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, goed onderhouden en op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden en stijlvol ingerichte voortuin en achter de woning treft u een knusse achtertuin, voorzien van grote tuintegels en een praktische stenen berging.

Het geheel is gelegen op een perceel van 139 m2 en naast de ruimte en voorzieningen in de wijk heeft u vanuit de woning, via de Harderwijkerweg, een uitstekende verbinding tot plaatsen als Hierden, Harderwijk en Nunspeet met toegang tot de A28.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de fraaie laminaatvloer, de openslaande deuren en de raampartijen aangenaam licht. Door de zuidwestelijke ligging van de woning geniet u in de woonkamer het hele jaar door van de zon. Wordt het te warm dan creëert u extra schaduw dankzij de buitenzonwering.

Halverwege de woonkamer is een praktische provisiekast gesitueerd en vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde komt u aan bij de keuken. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm welke beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping vanwaar er toegang is tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke is opgedeeld in een ruime overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een verlaagd plafond waardoor er een open zolder is gecreëerd die vanaf de overloop bereikbaar is. Naast de trap zijn de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Bovendien is hier nog voldoende ruimte voor het creëren van extra bergruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden en stijlvol ingerichte voortuin voorzien van sierbestrating en een tweetal plantenperken. In de achtertuin zijn grote tuintegels aangebracht waardoor er bij de woning een fijn terras kan worden gecreëerd. Halverwege de tuin ligt een kleine kunstgrasmat en geheel achterin de tuin treft u een praktische berging aan.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlakte: 139 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 146 m2
- Inhoud woning: 501 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Quinta, 2005).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 4413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.