• Verkocht

Akkerweg 4 8077 SJ Hulshorst Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING | RIANT BIJGEBOUW MET PRAKTIJKRUIMTE EN GASTENVERBLIJF| PRIVACYVOL | GOED ONDERHOUDEN

Wij nodigen u van harte uit in het gezellige Hulshorst! Aan de Akkerweg mogen wij u een PRACHTIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met BEDRIJFS-/HOBBYRUIMTE aanbieden! De woning en het bijgebouw zijn in de loop der jaren geheel gerenoveerd waarbij het bijgebouw is voorzien van een riante PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond en een GASTENVERBLIJF op de verdieping.

De woning bestaat op de begane grond uit een riante woonkamer met open haard, een woonkeuken met strakke keukenopstelling en openslaande deuren naar het terras en een badkamer. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd.

Het royale bijgebouw beschikt op de begane grond over een grote, L-vormige ruimte welke kan worden gebruikt als garage of hobbyruimte. Daarnaast is er een deel momenteel ingericht als praktijkruimte. Perfect voor de startende of gevestigde zelfstandig ondernemer of enthousiaste hobbyist! Op de verdieping van het bijgebouw is een gastenverblijf gerealiseerd voorzien van dakkapel, slaap-/zitkamer en een badkamer.

Aan de voorzijde van de woning geniet u van een fraaie voortuin waar u dankzij de beplanting aan de voorzijde van veel privacy geniet. De voortuin is voorzien van een strak gazon, diverse beplanting en een oprit die naar het bijgebouw en de carport leidt. Achter de woning is een knusse achtertuin gelegen met een terras met sierbestrating en diverse beplanting.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, trapopgang naar verdieping, meterkast, toegang tot kelder van ca. 6 m² op stahoogte en toegang tot: luxe, geheel betegelde toiletruimte en luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van twee wastafelmeubels, verwarmde spiegel, ruim douchegedeelte met dubbele thermostaatkraan, designradiator en vloerverwarming.

Royale woonkeuken met houtenvloer, balkenplafond, openslaande deuren naar achtertuin en luxe keukeninrichting bestaande uit onderkasten, composiet werkblad (70cm diep), separaat keukenblok met hoge kasten en Siemens inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven). Vanuit de keuken toegang tot: Sfeervolle ‘lichte’ woonkamer met fraai balkenplafond, houtenvloer en schouw met haard.

Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer aan achterzijde van de woning met schuifkastenwand onder de schuine zijde van het dak en 2 slaapkamers aan voorzijde van de woning.

Bedrijfs-/hobbyruimte:
Prachtige, royale bedrijfs-/hobbyruimte van ca. 100 m2 met gastenverblijf van ca. 33 m2, gebouwd omstreeks 1980, in spouw uitgevoerd, deels voorzien van isolatie en verdeeld in 2 vertrekken. Ideaal voor startende ondernemer of ‘hobbyist’.
De begane grond is voorzien van garage met betonnen afdekvloer, krachtstroom en aansluitingen voor wasmachine- en drogeraansluitingen. De praktijkruimte, ca. 27 m2 is voorzien van keukenblok en PVC-vloer. Tevens is hier geplaatst de C.V. installatie.

Middels een vaste steektrap is er toegang tot de royale zolderverdieping met zeer veel bergruimte en toegang tot gastenverblijf met slaap-/zitkamer en de nieuwe, luxe badkamer met douchegedeelte, wastafel en wandcloset.

Buiten:
Verzorgde voortuin voorzien van gazon, leilindes, groenvoorziening en middels fraai eiken hekwerk toegang tot zeer royale oprit van ca. 7.50 meter breed en 25 meter lang. Via de oprit toegang tot grote dubbele carport met ruimte voor drie auto’s.
Nette, privacy-volle achtertuin voorzien van sierbestrating, terras en vernieuwde schutting.

Kenmerken
Bouwjaar: circa 1950
Perceeloppervlakte: 495 m².
Inhoud: totaal 884 m³ (woning 379 m³/bijgebouw 505 m³).
Woonoppervlakte: 135 m² (woning 102 m²/gastenverblijf 33 m²).
Externe bergruimte: totaal ca. 131 m² (garage 57 m², praktijkruimte 27 m², verdieping bijgebouw 48 m²)
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Nefit Topline, (bouwjaar 2007).
De woning is voorzien van houten vloeren, (hard)houten kozijnen en dak gedekt met pannen.
Isolatievoorzieningen: dak-/gevel- en vloerisolatie en volledig dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 3987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Dhr. Visch
Akkerweg 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Henk heeft ons fantastisch geholpen en geadviseerd met de verkoop van de woning! Zelfs durfde hij kritisch te zijn naar zijn klant wat ik enorm kon waarderen. Tips met waar je op moet letten en beter kunt doen heb ik dan ook van harte aangenomen Binnen no time 20 kijkers en zeer snel de woning verkocht! Prettig contact tussendoor! Zeer tevreden met de geleverde werkzaamheden! Ga zo door!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
Hartelijk dank voor deze fantastisch mooie beoordeling. Fijn dat jullie het zo ervaren hebben! Mooie samenwerking op deze manier. Team Kok & Heijkamp Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.