• Verkocht

Oorijzer 7 8077 TP Hulshorst Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

RIANTE 2/1 KAPWONING | DUURZAAM | BOUWJAAR 2020 | KINDVRIENDELIJKE WIJK

Een RIANTE 2/1 KAPWONING woning die is opgeleverd in 2020, van alle gemakken voorzien is en beschikt over voldoende ruimte voor een gezin. Een DROOMWONING voor iedereen die houdt van goede afwerking, kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid.

Bij de bouw en de afwerking is overal aan gedacht. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, maar liefst 18 zonnepanelen en er is op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming aangebracht.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De tweede verdieping is momenteel één open ruimte welke u nog geheel naar eigen hand kunt zetten.

Ook buiten is het goed vertoeven! Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden met een gazon, diverse beplanting en een klein terras waar u kunt genieten van de avondzon. Daarnaast ligt een oprit naar de garage waar u uw auto kunt parkeren. Achter de woning is een fraaie achtertuin gelegen met een terras, diverse beplanting, een gazon en een fraaie houten veranda.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal waar u de meterkast, de trap en het toilet met fonteintje vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vormt een aangename ruimte met veel privacy waar u een fijn woon-/leefgedeelte kunt creëren. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsarme PVC-vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin en vanuit het zitgedeelte is er verder toegang tot de aangebouwde garage.

Vanuit de woonkamer komt u bij de open keuken waar een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Naast voldoende werk- en bergruimte beschikt de keuken over onder andere een grote inductiekookplaat, een combi-oven met stoomfunctie en een magnetron. Op de hoek van de keuken is een ingebouwde trapkast. Uniek is de hoge kantel-kiepdeur wat u toegang geeft tot het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Zo kunt u aan de voorzijde ’s avonds heerlijk genieten van de avondzon.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een stijlvolle laminaatvloer aangebracht. De grootste slaapkamer beschikt tevens ook over een utp-aansluiting waar u een televisie op aan kunt sluiten, zonder dat er kabels moeten worden gelegd. Er is werkelijk waar overal aan gedacht. De luxe badkamer beschikt over een stijlvol meubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een regendouche.

Tweede verdieping:
De zolder is groot en hoog, wát een ruimte! Ook hier ligt u dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Daarnaast treft u hier de mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen aan.

Garage:
De geïsoleerde garage met vloerverwarming bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze is zowel vanaf de oprit te bereiken als vanuit de woonkamer. U hoeft dus niet naar buiten om iets uit de garage te pakken! De garage huisvest het grootste deel van de techniek in de woning. Zo staat hier de warmtepomp en bevinden zich hier de verdeelunit voor de vloerverwarming en de aansluiting voor zonnepanelen. Op het dak van de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Tot slot biedt de garage ook toegang tot de tuin.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn strak aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin staat een mooie houten veranda die vanaf de garage doorloopt naar de schutting. Tegen de schutting aan is een border met beplanting aangebracht en er ligt een nette grasmat in de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2020
- Perceeloppervlakte: 224 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 144 m2
- Inhoud woning: 561 m3
- Overige inpandige ruimte: 19 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
- Verwarming en warmwater middels warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2020) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- Volledig geïsoleerd, inclusief garage. Elk raam voorzien van HR++ beglazing
- 18 zonnepanelen met een totaalvermogen van 6200 kWp

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 5283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Een funda gebruiker
Oorijzer 7
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooi gemaakte brochure, snelle terug koppeling over bezichtigingen door Henk en Nico. Een top team voor de snelle verkoop van mijn huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Fijn dat u het zo positief heeft ervaren. Wij wensen u het beste toe in de nieuwe woonomgeving in een ander werelddeel. Met vriendelijke groet, Team Kok&Heijkamp

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.