• Verkocht

Klaproos 12 4561 TJ Hulst Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 990 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Introductie
Hoe bijzonder is het om vanuit uw achtertuin zo het bos in te kunnen wandelen?
Deze aantrekkelijke woning biedt nagenoeg alles wat iedereen zoekt: rust, sfeer, ruimte, een dubbele garage én een zonovergoten tuin op het Zuiden.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 20 meter breed en 50 meter diep.
In de prachtige achtertuin met volop privacy is het heerlijk rustig, met enkel de geluiden van tjilpende vogels en het zachte ruisen van de bomen in het bos.
Naast het uitzonderlijk plekje ontbreekt het hier ook zeker niet aan wooncomfort. De woning is goed onderhouden en heeft ruime, lichte leefruimtes. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is het een heerlijke, royale gezinswoning. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bourgondische Hulst.

Een bijzonder plekje! Mis deze kans niet; contacteer ons snel voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met tegelvloer, toilet, meterkast (9+ AL) en trapopgang.
Ruime, L-vormige woonkamer met PVC vloer, gezellige erker en fraaie schouw met gashaard.
Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de leefkeuken.
Ruime keuken met tegelvloer en een rechte keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven met warmhoudplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken een grote schuifpui naar een gezellige overkapping. In de ruime bijkeuken zit de aansluiting voor de wasapparatuur en is er toegang tot een grote kelder en een deur naar de tuin.
Via de bijkeuken toegang tot een kantoortje. In het kantoortje hangt de c.v-installatie (Nefit 2000) en is er een deur naar de tuin. Via het kantoortje kom je in de grote dubbele garage met elektrische roldeuren. In de garage is er een trap naar de bovenliggende slaapkamer(s).

Eerste verdieping
Ruime overloop met PVC vloer. Ruime master-bedroom met inbouwkasten aan de voorzijde van de woning met dubbele tuindeuren naar een balkon. Aan de achterzijde van de woning 2 middelgrote slaapkamers. Aansluitend aan een van deze slaapkamers is er een badkamer met douche en wasmeubel. Via deze badkamer is er toegang tot een 4e en 5e slaapkamer, gelegen boven de garage. Deze zijn tevens te bereiken via een trap in de garage. Deze slaapkamers zijn geschakeld en hebben bergruimte onder de schuine kanten.
Vanuit de overloop een ruime badkamer met groot ligbad, douche en wasmeubel en een deur naar een apart toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is een grote bergzolder bereikbaar.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning een fraaie voortuin met grote oprit voor de woning naar de garage.
Aan de achterzijde van de woning een heerlijke ruime en zonnige tuin met veel privacy doordat het geheel omsloten wordt door scheidingsmuren aan beide zijdes (op eigen grond) en aan de achterzijde een groene haag welke grenst aan een bos. In de tuin zijn diverse terrassen, een heerlijk gazon met fraaie bloemborders en direct aan de woning een groot overdekt terras. In de tuin staat nog een ruime houten schuur met overkapping.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: C
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas met rolluiken (deels elektrisch)
- De woning heeft zinken dakgoten met trespa boeiborden
- De woning beschikt over een gescheiden rioolsysteem
- De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
990 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST E 1579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij BV

Bel 0115-562054

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.