• Verkocht

Absdaalseweg 27 4561 GD Hulst Absdaalseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 745 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Hulst, op steenworp afstand van de historische binnenstad van Hulst, ligt deze prachtige woning met heerlijke tuin en veel privacy. De Absdaalseweg was vroeger een drukke toegangsweg naar de binnenstad, maar tegenwoordig is het een rustige straat waar het heerlijk wonen is.

Op een perceel van 745m² met een heerlijke tuin op het zuiden staat deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers. Van de totale rust van deze woning en achtertuin wandel je zo het levendige en altijd gezellige centrum van Hulst in met de leuke winkels en terrassen.

De supermarkten vind je twee straten verderop en zowel de basisschool als de middelbare school bereik je binnen 5 fietsminuten. Op 2,5 km bevindt zich de grens met België en binnen een half uur sta je in Antwerpen en ook Gent is binnen een half uur te rijden.

Indeling
Bij binnenkomst sta je in de ruime, lichte hal met rechts het toilet en daarnaast de deur naar de bijkeuken. Recht vooruit de trap naar boven en daarnaast de toegang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de hele achterzijde van de woning is uitgebouwd. In de woonkamer heeft dit geresulteerd in een prachtige halfronde uitbouw met ramen en tuindeuren. Deze zijn voorzien van warmtewerend glas zodat het hier ook op zonnige dagen heerlijk zitten is.

De massief houten vloer, de sfeervolle open haard, de klassieke deuren, de prachtige lichtinval en de mooie afwerking maken dat deze woonkamer voelt als een warme deken.

De woonkeuken is door de uitbouw ook heerlijk ruim en sfeervol. Ook hier een dubbele tuindeur naar het terras achter de woning. In de naastgelegen bijkeuken staan wasmachine en droger en ook de vaatwasser heeft hier een plaatsje. In de bijkeuken bevindt zich ook de toegangsdeur naar de kelder.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop. De houten verdiepingsvloer is evenals de trap bekleed met tapijt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Ook kun je hier via de vaste trap naar de zolderetage waar zich ook nog twee slaapkamers bevinden.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor lekker veel lichtinval. Alle hardhouten kozijnen op deze etage zijn voorzien van dubbel glas.

De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterkant en heeft een doorgang naar de tweede slaapkamer die nu ingericht is als kleedkamer met een grote ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel.

Tweede verdieping
De trap naar zolder is bekleed met hetzelfde tapijt als de overloop. Je komt uit op een overloop waar ook de cv-ketel hangt. Hier is ook nog wat bergruimte voorzien. Aan beide kanten onder het schuine dak bevindt zich dan nog een slaapkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst. Via het leuke ronde raam dat in de gevel zit verwerkt heb je zicht op de basiliek van Hulst. Het grote dakraam zorgt ervoor dat de kamer voorzien wordt van lekker veel daglicht. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel.

De vijfde slaapkamer doet momenteel dienst als opslagruimte en is iets kleiner dan de voorste zolderkamer. Maar ook deze ruimte is een prima slaapkamer. Achter de knieschotten zijn er voldoende extra opbergmogelijkheden. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en zowel het dakraam als het vaste raam in de achtergevel zorgen ervoor dat dit deze kamer heerlijke licht is.

Tuin
Aan de voorkant van de woning een prachtig aangelegde tuin met een waterpartij, vaste planten en een grote oprit.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en het is hier heerlijk genieten van de rust en privacy. Ook deze tuin is prachtig aangelegd met vijver, terrassen en een prachtige overdekte loungehoek achter in de tuin. Hier is het in elk seizoen genieten van het buitenleven.

Aan de zijkant van de woning is nu een ruime kippenren voorzien en de vrijstaande garage doet dienst als schuur. Achter de stenen schuur met pannendak vind je verder nog een houthok. Ben je helemaal tot rust gekomen in deze heerlijke tuin? Dan wandel je zo naar een van de vele terrassen in de binnenstad van het altijd gezellige Hulst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HULST D 68
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.