• Verkocht

van Riebeecklaan 48 4562 AL Hulst Groote Kreek

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2023
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Luxueus, royaal en stijlvol wonen!

Dit prachtige herenhuis heeft een karakteristieke uitstraling, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe en comfort die je in een moderne woning mag verwachten. De combinatie van hedendaags wooncomfort en klassieke elementen, zoals de dubbele voordeur en natuurstenen gevelplinten die het exterieur van deze woning net dat stukje extra allure geven, maken dit tot een bijzonder succesvolle heruitvinding van het klassieke herenhuis. De schitterende ligging aan de oevers van een watergang, het vrije uitzicht en de op het zuiden gelegen achtertuin maken het plaatje helemaal compleet!

Algemeen
De woning is traditioneel en bijzonder degelijk gebouwd in 2006 en in ca 2020 voorzien van 20 zonnepanelen en een prachtige nieuwe maatwerk keukeninrichting. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is 100% instapklaar! Het heeft een woonoppervlak van maar liefst 285 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Verder bevat de woning nog een ruime vrijstaande garage (38m2) en een fraai aangelegde tuin. Dat alles op een perceel van 585 m2.

Dankzij de grote leefruimte, 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is dit object bij uitstek interessant voor grote gezinnen en in het algemeen voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort.

Indeling:
Entree via een klassieke dubbele voordeur naar een imposante hal met fraaie trap naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken. In deze zeer royale woonkeuken is in 2020 een prachtige maatwerk keukeninrichting geïnstalleerd met o.a. een natuursteen werkblad, een schitterend “Lacanche” Fornuis met diverse ovens en inductiekookplaten, een apparatuurwand met alle denkbare inbouwapparatuur en uiteraard een wijnklimaatkast. Via dubbele deuren bereik je de gezellige zitkamer waar de houten vloer en de stijlvolle schouw met inbouw houthaard voor extra sfeer en gezelligheid zorgen. Op de begane grond vind je verder nog een praktische bijkeuken en een vanuit de keuken te bereiken voorraadkelder. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er door de grote raampartijen zicht op de fraaie achtertuin. In de woonkamer is recent een groot nieuw aluminium raam geplaatst en in de keuken een nieuwe aluminium schuifpui, beide met HR++ beglazing.

1e verdieping
De ruime overloop met balustrade en trap naar de 2e verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en douche, een wasruimte met witgoed-aansluitingen en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer van maar liefst 40 m2 is voorzien van een grote inloopkast en een stijlvolle badkamer en-suite. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloeren.

2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot een overloop met een ruime berging/study, een royale 4e en 5e slaapkamer en een technische ruimte met cv-toestel en WTW installatie. Uitstekende mogelijkheden om wanneer gewenst ook op deze verdieping een extra badkamer te realiseren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met terras en zonneluifel op het zuiden is te bereiken via de keuken en via de poort aan de zijkant van het perceel. De ruime geïsoleerde garage/werkplaats biedt volop ruimte voor stalling of hobby’s en wordt verwarmd/gekoeld middels een airco installatie. Aansluitend is er een geïsoleerde berging. De tuin met groot gazon en diverse borders is omringd door beukenhagen en aan de achterzijde van het perceel staan leibomen. De voortuin is voorzien van een dubbele oprit/parking en een fraai toegangspad met bolacacia’s en bloemenperkjes.

Belangrijke pluspunten:
+ In een gewilde nieuwbouwwijk gelegen
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde
+ Klassieke elementen met het comfort van nieuwbouw
+ 5 slpk en 2 badkamers
+ Uitstekend geïsoleerd en v.v. 20 zonnepanelen (2019)
+ Airconditioning en nieuwe HR-combi toestel (2023)
+ Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

HULST R 1509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
206 m² (12,5 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Reham makelaars

Bel (+31)115-432514

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.