• Verkocht

Marco Pololaan 65 4562 AB Hulst Groote Kreek

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 630 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontdek net als Marco Polo deze schitterende vrijstaande villa aan de Marco Pololaan in Hulst. Zorg dat je ready bent om de zee van luxe op je af te laten komen. Met een overvloed aan domotica is het huis van alle gemakken voorzien en hoef je nergens meer aan te denken. Dit is echt een villa waar je na een lange dag werken volledig tot rust kunt komen en waar je je helemaal thuis voelt. De villa heeft een uitermate luxe uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Aan de buitenkant karakteriseert het vakkundige en speelse metselwerk de woning en aan de binnenkant stap je binnen in een hypermoderne woning met domotica en met een splinternieuwe hightech keuken en badkamer uit 2020.

Deze in 2008 gebouwde woning is terug te vinden aan de rand van de buitenwijk ‘De Groote Kreek’ in Hulst. Aan de voorkant van de woning kan je genieten van het uitzicht over de polders. Op 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van de vestingstad Hulst. Een populaire bourgondische stad met stadswallen uit de tachtigjarige oorlog omgeven door een gracht. Middels één van de drie stadspoorten betreedt je deze schitterende binnenstad met gezellig winkelcentrum en diverse restaurants. Grote Belgische steden als Antwerpen en Gent zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling
Wanneer u na een lange dag werken thuis komt parkeert u de auto op de brede oprit, waar u plaats heeft voor twee auto’s. Loop door de onderhoudsvriendelijke, maar nette voortuin naar de voordeur om de woning te betreden. Stappen we dan de hal binnen, dan ervaar je direct de luxe uitstraling die in het volledige pand te zien is. De grote hal biedt plaats voor een garderobe onder de trap, een toilet (2020), de meterkast en de domoticakast. Via de glazen deur in het frame van staal wordt het woongedeelte betreden. Hier stappen we de keuken binnen welke in 2020 nog volledig vernieuwd is. Een echte eyecatcher is het keukeneiland met natuurstenen blad en aansluitend een houten verlenging als bar waar je heerlijk kunt ontbijten. In het natuurstenen blad zijn een bora kookplaat, handige stopcontacten en een reginox spoelbak met Quooker geïnstalleerd. Daaronder is er een vaatwasser te vinden en diverse lades en opbergruimte. In de muurkasten zijn tenslotte een koelkast en een combi-stoomoven voorzien. Aan de andere kant het woongedeelte waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Met de openslaande tuindeuren haal je op een warme lentedag de warmte in huis. Tevens is er nog plek voor een lange eettafel voor de grote familie. Deze ruimtes zijn allen netjes afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, inbouwspots en is inclusief alle raambekleding. Tenslotte is het woongedeelte nog voorzien van een apart kantoor voor een beroep aan huis. Deze kamer kan je natuurlijk ook prima als speelkamer gebruiken voor de kinderen.

Vanuit de keuken wordt de bijkeuken betreden met plaats voor een wasmachine en vrieskast om vervolgens door te lopen naar de ruime inpandige garage. Deze garage biedt alle plaats voor de autoliefhebber. Sleutel aan je oldtimer vanuit de grote smeerput of zet je bedrijfsbus binnen. Dit is mogelijk dankzij de hoge elektrische sectionaaldeur. Op de garage is een bergzolder voorzien welke te bereiken is via een vlizotrap. Deze berging bestrijkt de helft van de verdieping boven de garage en zou betrokken kunnen worden bij de rest van de woning. Tenslotte is er nog een technische ruimte achter de garage te vinden met plaats voor de CV-ketel uit 2006, welke in 2019 nog voorzien is van nieuw binnenwerk. Deze ruimte is tevens voorzien van een extra keukenblok.

Eerste verdieping
Via de chique beklede trap wordt de lange overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer rechts is de tweede helft van de ruimte boven de garage. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau en dan heb je nog ruimte over. Aan de andere kant van de overloop zijn de andere drie slaapkamers te betreden. Twee van deze kamers zijn voorzien van een eigen walk-in closet en zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden beiden ook nog plaats voor een bureau. De laatste slaapkamer heeft geen inloopkast, maar is zeker ook ruim genoeg voor het tweepersoonsbed, een kledingkast en bureau. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, dus slapen in het donker is gegarandeerd. Tijdens de hittegolfweken kan je het tevens heerlijk koel hebben in je slaapkamer dankzij het in 2020 geïnstalleerde ingebouwde airco systeem, waarbij elke kamer afzonderlijk te koelen is. Tenslotte is de badkamer ook in 2020 vernieuwd. Stap hier binnen in een oase van rust, welke verkregen wordt door het luxe design van de inloopdouche, het ligbad, het toilet en de dubbele wastafel met natuurstenen wasbakken en ronde spiegels.

De tweede verdieping wordt middels een vlizotrap betreden. Deze verrassend grote ruimte over de gehele breedte van het huis biedt nog alle ruimte als berging.

Tuin
De tuin rondom de woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, welke in 2020 volledig nieuw bestraat is met schitterend zicht over de polders van Hulst en de achtertuin kan lang beide kanten bereikt worden. De achtertuin is op het noorden gelegen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt onder de veranda. Wat dit tot een heerlijke plek maakt om te genieten tot in de late uurtjes. Deze veranda is in 2020 aangebouwd aan de stenen berging. Dit stenen bijgebouw is voorzien van een toilet en wastafel, maar zou ook prima kunnen dienen als plaats voor bijvoorbeeld een sauna. De schutting rondom en het gras is in 2020 tevens vernieuwd.

Bijzonderheden
- 24 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd volgens de bouweisen in 2006.
- Domotica
- Grote garage met hoge sectionaalpoort en met smeerput en krachtstroom
- Een ruim stenen bijgebouw met toilet en wastafel, ideaal voor gebruik als wellness met aansluitend een nieuwe houten veranda uit 2020.
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet uit 2020.
- Bronpomp voor tuinbewatering.
- Binnenwerk van de CV-ketel is in 2019 vernieuwd. CV ketel is een Nefit Topline plus CW6 uit 2008.
- Boiler van 40 liter voor warm water.
- Mechanische ventilatie.
- Modern in de plafonds verwerkt airco-systeem.

Heel veel dus om op te noemen en je kan deze villa het beste ervaren. Ontdek wat dit pand allemaal te bieden heeft door een bezichtiging te plannen met Ready Vastgoed. Je kunt ons bereiken via email, whatsapp en telefoon tot in de late uurtjes en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST R 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
12 m², inpandig

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ready Vastgoed

Bel 0117-852977

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.