Verkocht: Molenaarserf 13 6999 AV Hummelo [funda]

Molenaarserf 13 6999 AV Hummelo Hummelo

120 m² wonen
322 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze geschakelde woning met voorzieningen op de begane grond is gelegen aan een rustige woonstraat in Hummelo. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 120 m². Op loopafstand zijn de dorpse voorzieningen van Hummelo bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten in de Keppelse bossen of bij de Oude IJssel voor een uitgebreide wandeling.

Op de begane grond bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De ramen aan de zij- en voorkant van de woning hebben elektrisch bedienbare screens. De keuken is in het verleden verplaatst naar een deel van de voormalige garage. Hierdoor is de woonkamer aanzienlijk groter geworden. De keuken is nu bereikbaar via een gang. Een grote elektrische bedienbare lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie in de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast.

Verder is er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens heeft de badkamer een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van (deels elektrische) rolluiken. De woning is hierdoor uitermate geschikt als levensloopbestendige woning! Via de gang is de achtertuin te bereiken. De berging aan de voorzijde van de woning heeft dubbele deuren naar de oprit en is ook vanuit de keuken bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De badkamer, met wastafel en douche, is eenvoudig doch functioneel. Verder is er een bergruimte met de C.V. opstelling (2007) en achter de knieschotten op de slaapkamers is extra bergruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van handmatige bedienbare screens.

De achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy. Direct achter de woning is er een ruim terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras kan op zonnige dagen direct vanuit de woonkamer bereikt worden door de schuifpui. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor 2 auto's. Rondom de woning is er tevens voldoende parkeergelegenheid. De centrumvoorzieningen van Hummelo zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken in L-vormige opstelling, toegang tot terras, hal, badkamer met wastafel, douche, ligbaden toilet, slaapkamer, berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche, berging met opstelling C.V. ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 120 m²
- Levensloopbestendige woning
- Dorpse voorzieningen op korte afstand
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen uit 2012
- Elektrische rolluiken en screens
- Traplift

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.075
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²

Perceel

322 m²

Inhoud

452 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUMMELO D 2010

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 228 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUMMELO D 2009

Oppervlakte: 67 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUMMELO D 2249

Oppervlakte: 27 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Molenaarserf 13 Geschreven op 24 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gerrits Makelaardij gebeld om huis te verkopen. Pieter Gerrits kwam zelf om het te verkopen huis te bekijken. Een aimabel mens, gevoel voor humor, rustig, en met kennis van zaken. Ook de medewerkers op kantoor beantwoordden vriendelijk vragen, als iets niet helemaal duidelijk was. Alles prima verlopen. Huis verkocht, wij tevreden. Wij bevelen deze makelaar van harte aan. Familie IJff

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling