Kobbeflecht 47 9254 AB Hurdegaryp

  • Verkocht
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Is dit het mooiste plekje van de Kobbeflecht? Ja, we mogen oprecht zeggen dat dit het mooiste plekje van de Kobbeflecht is! Aan de achterzijde ligt deze hoekwoning aan een doodlopend straatgedeelte wat voor veel rust en privacy zorgt. Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een royale voortuin op het zuiden met zicht op de Wester Omwei. De woning is in 1973 gebouwd en in 1978 uitgebouwd waardoor de woning op dit moment beschikt over een 2-tal royale slaapkamers op de begane grond.
De woning beschikt over een royale perceelsoppervlakte van 358 m² welke is ingericht met diverse terrassen, borders en biedt plaats aan een stenen garage van 5.90 x 3.05 meter. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel gemeenelijk groen, parkeergelegenheid, speelveld en bevindt zich op ca. 8 minuten loopafstand van het bus- en treinstation.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer van 28 m² met loopdeur naar terras, vide en trapopgang naar de verdieping. Dichte woonkeuken met zicht op de achtertuin en een royale keukeninrichting in hoekopstelling. Naast de bestaande slaapkamer is in 1978 een extra slaapkamer gerealiseerd middels een zij-aanbouw. De achterste kamer heeft zicht op de achtertuin en is groot 2,8 x 4,9 meter en de voorste slaapkamer met zicht op- en loopdeur naar de voortuin is groot 2,8 x 4,7 meter.

Verdieping: overloop met toegang tot een berging en CV-ruimte, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De verdieping biedt plaats aan een 2-tal royale slaapkamers van 4,8 x 2,8 meter en 3,05 x 4,85 met met loopdeur naar een op het zuiden gelegen dakterras.

Algemeen:
- bouwjaar 1973;
- in 1978 gerealiseerde aanbouw, hierdoor zijn een 2-tal slaapkamers op de begane grond gerealiseerd;
- deze woning dient gemoderniseerd te worden;
- royale tuin met optimale privacy en voldoende parkeergelegenheid;
- rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende gemeentelijk groen en speeltuin;
- 2-tal slaapkamers op de begane grond van 14 en 13 m²;
- stenen garage van 5,9 x 3,05 meter;
- eigen grond: 358 m².

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As zal het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afnemen en krijgt de oude Rijksstraatweg weer een dorps karakter. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 auto-/ treinminuten van Leeuwarden en op 40 auto-/ trein-minuten van hartje Groningen. Met een prachtig nieuw winkelcentrum (op enkele minuten lopen) in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.

Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: kobbeflecht47.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEGARYP A 5789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.