• Verkocht

Easter Omwei 105 9254 GT Hurdegaryp Hurdegaryp

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen aan de Easter Omwei te Hurdegaryp. De horizontaliteit van de architectuur, het grote overstek en de erker aan de voorgevel geven de woning een statig karakter. Deze gasloze woning uit 2019 is met energielabel A energiezuinig. Luxe uitgevoerd met eikenhouten vloeren, stalen deur, een uitbouw van 2,40 meter, zonnepanelen, een waterontharder en vloerverwarming in de woonkamer, entreehal, garage en badkamer. De woning is van binnen grotendeels afgewerkt met hoogwaardig stucwerk.

We geven graag een rondleiding:

Entree:
Ruime entree met toilet en meterkast. Het zwevende wandcloset in het toilet is randloos uitgevoerd. Een open trap naar boven met zwarte stalen trapleuningen. De zwarte stalen deur tot aan het plafond zorgt voor extra lichtinval richting woonkamer en leefkeuken. De branddeur geeft toegang tot de geïsoleerde garage.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer bestaat uit een ruime leefkeuken voor en een zithoek achter. De hoge raampartijen en openslaande deuren geven zicht op de achtertuin en het terras. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuig, vaatwasser, Quooker en een keramisch werkblad.

Eerste verdieping:
De slaapkamers worden verwarmd middels elektrische verwarmelementen. De grotere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste op maat gemaakte kledingkast. Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde eikenhouten vloer als beneden.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van regelbare vloerverwarming en een elektrisch verwarmelement. Het losstaande ligbad, matwitte badmeubel, randloos zwevend wandcloset en grote stortdouche geven een luxe uitstraling. De wand- en vloertegels zijn van lichtgrijs keramiek. Ook de badkamer is gestuct en voorzien van een twee-componenten beschermlaag.

Zolderkamer:
Bereikbaar via de vaste open trap. Op de zolderkamer zijn de ventilatiewarmtepomp, elektrische boiler en witgoedaansluitingen te vinden. Met genoeg ruimte om nog twee extra slaapkamers te creëren. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van een lichtgrijze vloercoating. Aan de voor- en achterzijde zijn Velux dakramen geïnstalleerd.

Garage:
De garage is geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. De verdeling van de vloerverwarming, de waterontharder en de regelaar van het grijswatercircuit zijn hier te vinden. De vloer is geëgaliseerd en in een lichtgrijze vloercoating geverfd. Aan de voorzijde zit een handbediende sectionaaldeur en de achtertuin is bereikbaar via de achterdeur.

Achtertuin:
De diepe achtertuin wordt omringd door een schutting van hardhout en klimop. Gevuld met leilinden, hortensia's en pampasgrassen. Het terras is voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm met Somfy motor en de terrastegels zijn van keramiek. De woning is rondom toegankelijk via de steeg aan de zijkant.

Bijzonderheden:
• Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting voorbereid
• Ventilatiewarmtepomp en elektrische verwarmelementen
• Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer
• Zonnepanelen
• Waterontharder
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers
• Eikenhouten vloeren
• Geïsoleerde garage met vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP H 2093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (11,7 meter diep en 9,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.