• Verkocht

Eegracht 51 8651 EH IJlst Oud IJlst

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IJlst, een van de pareltjes onder de elfsteden, is bekend van de historische kern met de rivier en overtuinen. Een mooie gewilde plek om te wonen, rust, ruimte en veel groen. En laten wij nou net daar een huis te koop mogen aanbieden! Gelegen aan de rivier, een eigen overtuin, twee voordeuren, een heerlijke achtertuin met grote werkplaats en een modern interieur. Welkom aan de Eegracht!

Zodra je de gracht met z'n leilindes oprijdt word je direct getrakteerd op de bijzondere sfeer die er hangt. Je auto parkeer je op het parkeerterrein aan de overkant en je loopt naar je huis waar je gemoedelijk door de buurt gegroet wordt. Via de steeg loop je naar de achterdeur en stapt het huis binnen. En dan gebeurt het...
Een heerlijke woonkeuken waar je een joekel van een tafel kwijt kunt, een modern keukenblok uiteraard van alle gemakken voorzien, maar vooral een gezellige sfeer en balkenplafond. Vanuit de keuken loop je naar buiten, de veranda met verwarming, waar het heerlijk vertoeven is. Stel je eens voor, vrienden en familie, de barbecue aan en genieten maar!
De woonkamer wordt gescheiden door suitedeuren en heeft tuindeuren naar de achtertuin.

Op de verdieping vind je vier prima slaapkamers en de moderne badkamer compleet met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

En wat doe je op een zonnige dag? Natuurlijk genieten van je beschutte en privacyvolle achtertuin. Een heerlijke plek om te loungen onder het genot van een hapje en een drankje. Achter in de tuin staat de royale werkplaats van 60m2. Je kunt deze ruimte gebruiken als schuur, maar er zijn natuurlijk meer mogelijkheden zoals praktijkruimte of je eigen werkruimte.

De verkoper vertelt: "Toen wij het huis kochten waren wij helemaal verliefd op deze schitterende plek. Vervolgens hebben we ons huis helemaal gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Van twee huisjes één gemaakt eigenlijk. De buurt is gezellig, we denken hier om elkaar zonder de deur plat te lopen. Vrienden wonen een paar huizen verderop waar we gezellige kaartavondjes mee hebben. We gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij gehad hebben!"

Tsja, aan enthousiasme geen gebrek bij dit huis. Wel moet je er rekening mee houden dat dit huis niet op korte termijn beschikbaar is. Maar ben jij nu ook enthousiast geworden en wil je deze woonbeleving eens in het echt meemaken? Wacht dan niet te lang maar bel of mail voor een afspraak, we laten het huis graag aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJLST A 1063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJLST A 1708
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJLST A 2109
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJLST A 2111
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuperus Heeringa Makelaardij

Bel 0515335768
Een funda gebruiker
Eegracht 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedurende het hele verkooptraject zijn we vanaf het eerste moment goed ondersteund met advies en hebben we grote betrokkenheid ervaren om de presentatie van het huis zo goed mogelijk over te laten komen. Aanwezigheid van zowel de makelaar als stylist bij het maken van de foto's was voor ons compleet 'ont-zorgen'. De manier waarop Kuperus Heeringa Makelaardij dit doet hebben wij nog niet eerder zo meegemaakt. Wij zijn heel blij met hoe alles is verlopen, gegaan en vooral gedaan! Mochten wij ooit weer willen verkopen/kopen, dan zullen we dat zeker weer graag met Kuperus Heeringa Makelaardij doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kuperus Heeringa Makelaardij
Beste verkopers aan de Eegracht IJlst, Het was een voorrecht om dit mooie huis te mogen verkopen. Jullie zijn aan de slag gegaan met ons advies en samen hebben wij er een succes van gemaakt. Het huis is verkocht dus op naar de volgende stap. In Drenthe een mooie schuurwoning bouwen om daar samen met je kinderen, familie en vrienden een nieuw leven op te bouwen. Wij danken jullie voor de fijne samenwerking en wensen jullie alle geluk toe. Groet van Klaasjan, Saskia en Brecht!

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.