• Verkocht

Lorentzstraat 44 1971 HS IJmuiden Tussenbeeksbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U treft bijna net zoveel ruimte als in een standaard eengezinswoning aan in deze goed onderhouden en verrassend ruime 3-laags maisonnette-woning met balkon aan de voor- en achterzijde. Op het voorbalkon heeft u vrij uitzicht over een groot grasveld (sportveld) en aan de achterzijde (welke ook heel vrij ligt) biedt het zuid-balkon een heerlijke mogelijkheid om volop van de zon te genieten!
Prima indeling met woonkamer aan de achterzijde (zuid-kant), grote woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers (!), keurige badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping waar veel bergruimte is en een goede mogelijkheid voor het maken van een extra kamer.
Alhoewel de woning rustig gelegen is, bevinden het centrum van IJmuiden, meerdere (vers) winkels / supermarkt(en), scholen en bushaltes zich op een korte loopafstand. Ook loopt u zo wandelpark 'Velserbeek' in en zit u met de auto met een kleine 5 minuten op alle belangrijke uitvalswegen zoals de A-9

INDELING:

Begane grond:
entree/hal; gezamenlijk trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privé-berging die ca. 8 m2 groot is (te bereiken via achterom / poort).

Eerste verdieping:
Ruime entree/hal met meterkast en garderobe/bergkast; keurig toilet (wandcloset); lichte woonkamer aan de achterzijde met schouw, vaste kast en toegangsdeur tot balkon op het zuiden; ruime woonkeuken aan de voorzijde met modern keukenblok voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en de nodige kastruimte. Deur naar balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over grasveld / sportveld.

Tweede verdieping:
Overloopruimte; grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met dakkapel en 2 vaste (zeer praktische) bergkasten; 2 slaapkamers aan de achterzijde; keurige badkamer met douche en wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Via vaste trap te bereiken (berg)zolder met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor wasmachine/droger en de nodige bergruimte. Eventueel mogelijkheid voor het maken van een extra kamer (d.m.v. plaatsing dakvensters).

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie de plattegronden in de verkoopbrochure of op Funda.nl.
- Warmwater en verwarming d.m.v. Remeha combiketel uit 2007.
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (in zowel houten als kunststof kozijnen).
- Elektra: 4 groepen.
- De servicekosten bedragen € 150 per maand. De VvE is KvK ingeschreven en bezig met het opstellen van een (meerjaren) onderhoudsplan voor het complex.
- Voor veel doelgroepen geschikt.
- Oplevering eind maart 2021 (in overleg met verkoper).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 8679
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.