• Verkocht

Lorentzstraat 76 1971 HS IJmuiden Tussenbeeksbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U treft bijna net zoveel ruimte als in een standaard eengezinswoning aan in deze goed onderhouden en verrassend ruime 3-laags maisonnette-woning (2 woonverdiepingen en een zolder met de mogelijkheid om een (slaap)kamer te maken) met balkon aan de voor- en achterzijde. Op het voorbalkon heeft u vrij uitzicht over een groot grasveld (sportveld) en aan de achterzijde (welke ook heel vrij ligt) biedt het (vergrote) zuid-balkon een heerlijke mogelijkheid om volop van de zon te genieten!

Prima indeling met een zeer lichte woonkamer aan de achterzijde (zuid-kant), grote woonkeuken aan de voorzijde, 2 zeer ruime slaapkamers (eenvoudig een 3e te maken), keurige badkamer en een ruime zolderverdieping (thans berging) waar d.m.v. een eventueel te plaatsen vaste trap een goede mogelijkheid is voor het maken van een extra (slaap)kamer.

Alhoewel de woning rustig gelegen is, bevinden het centrum van IJmuiden, meerdere (vers) winkels / supermarkt(en), scholen en bushaltes zich op een korte loopafstand. Ook loopt u zo wandelpark 'Velserbeek' in en zit u met de auto met een kleine 5 minuten op alle belangrijke uitvalswegen zoals de A-9

INDELING:

Begane grond:
entree/hal; gezamenlijk trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privé-berging die ca. 8 m2 groot is (te bereiken via achterom / poort).

1e verdieping:
Entreehal met vaste kast; vernieuwde meterkast; net toilet; zeer lichte woonkamer met deur naar balkon (vergroot en op het zonnige zuiden); gezellige woonkeuken aan de voorzijde (keuken in hoekopstelling) met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (losse) koel/vriescombinatie, veel kastruimte en toegang tot 2e balkon (aan de voorzijde).

2e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers); grote slaapkamer met dakkapel en 2 vaste kasten aan de voorzijde; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine / droger.

3e verdieping -
Via losse trap te bereiken bergvliering met c.v.-opstelling en bergruimte. Goede mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap, waarna een (slaap)kamer gerealiseerd zou kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie de plattegronden in de verkoopbrochure of op Funda.nl.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Goede mogelijkheid voor benutten zolderverdieping door plaatsing vaste trap en bijvoorbeeld dakvenster(s)
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand
- Warmwater en verwarming d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel (eigendom) 2013
- Elektra 4 groepen met a.l.s. en krachtstroom (dus mogelijkheid om aansluiting aan te leggen voor keramisch of inductie koken)
- Voor veel doelgroepen geschikt.
- Aanvaarding uiterlijk eind december 2021 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 8481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJMUIDEN M 8678
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.