Bekijk foto 1 van Grahamstraat 87

Bekijk foto 2 van Grahamstraat 87

Bekijk foto 3 van Grahamstraat 87

Bekijk foto 4 van Grahamstraat 87

Bekijk foto 5 van Grahamstraat 87

3D tour
27 Foto's 27
Alle media

Verkocht

Grahamstraat 87 1973 RA IJmuiden Verzetsheldenbuurt

69 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 269.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 januari 2022
Verkoopdatum: 26 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Gelegen op de 5e en tevens hoogste etage... Een meer dan uitstekend afwerkingsniveau... Fantastisch vrij uitzicht... En veel privacy!

In het Stadspark gelegen 3-KAMER APPARTEMENT met ruime woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, royale badkamer én een heerlijk balkon. Naast een berging op de begane grond heeft het appartement tevens een inpandige berging (met o.a. opstelling c.v.-ketel en wasmachine aansluiting).

Het complex is voorzien van een lift en gelegen nabij supermarkt, winkels en openbaar vervoer.

5e verdieping (tevens bovenste):

Entree/gang; modern zwevend toilet met fonteintje; inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische-ventilatie-unit, c.v.-opstelling en bergruimte; ruime woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon; luxe open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron/hete luchtoven; ouderslaapkamer; 2e slaapkamer; nette ruime badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Voor indeling en maten zie plattegronden
- Zonnig balkon met fraai weids uitzicht (verveelt absoluut nooit)!
- Veel privacy (geen bovenburen, geen overburen)
- Fraai luxe design keuken (hoogglans wit) met diverse Siemens apparatuur
- Gehele appartement voorzien van fraaie QuickStep laminaatvloer
- Verwarming en warmwater middels eigen CV-combiketel (c.v.-combiketel Intergas 2010)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd / zéér lage stookkosten!
- Afgesloten entree met spreekinstallatie en voorzien van een lift
- Zeer gunstig gelegen direct nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Het strand ligt slechts op 10 fietsminuten
- Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen (starters, senioren, alleenstaanden)
- Servicekosten ca. € 136,- per maand (LET OP! o.a. inclusief waterverbruik en opstalverzekering)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.899
Servicekosten: € 136 per maand
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 2 m²

Inhoud

222 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 5e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 6346

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Bel 0255-519109

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Hopman Makelaars Castricum

Bel 0251-657700

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Grahamstraat 87 Geschreven op 26 april 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prima service. Heel veel steun gehad in onderhandelingsproces. Pro-actieve bijdrage. Erg vriendelijke mensen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.