Zeewijkplein 28 1974 PB IJmuiden Bellatrixbuurt

Op de 2e woonlaag / etage van het complex "Sterflat" gelegen grootste type 3-kamer appartement (ca. 84 m2 woonoppervlakte) met balkon over de gehele appartements-breedte (oost/zuid-oost-ligging) en uitzicht op het omliggende groen.

Het vernieuwde winkelcentrum 'Zeewijkplein' ligt pal aan de overkant met alle voorzieningen zoals supermarkten en vers-winkels, maar ook diverse sportaccommodaties en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Het appartementencomplex beschikt verder over een recentelijk volledig vernieuwde liftinstallatie (2 liften die naar alle etages gaan), een intercomsysteem en een ruim achterliggend parkeerterrein.

INDELING:

Parterre:
Centrale (afgesloten) entreehal; brievenbussen; toegang tot de bergingen en liften.

Appartement (2e woonlaag):
Entree/hal; meterkast; toilet (wandcloset); ruime woonkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en stucwerk / schuurwerk; deur naar balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het oost/zuid-oosten. Ruime (woon)keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling (ca. 1998) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en de nodige kastruimte. 2 ruime slaapkamers (1 aan de balkonzijde, 1 aan de galerij-zijde), Nette badkamer met douche voorzien van een glazen scherm/deur, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine/droger en tegelwerk tot plafondhoogte.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.
- Fijn appartement met prima maatvoeringen (grootste type 3-kamer).
- Het gehele appartement is voorzien van een goede kwaliteit zeilvloer. 1 van de slaapkamers (aan de galerijzijde), is voorzien van een pvc-vloer. In deze slaapkamer blijven 2 (losse) kasten achter.
- Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. 1 slaapkamerraam, 2 bovenlichten en de voordeur.
- Servicekosten thans € 408,42 inclusief de nodige voorschotten (o.a. stookkosten, kookgas, (warm)water, reserveringen voor complexmatig onderhoud, opstal- en (basis) glas. Ook is in het bedrag een reservering opgenomen voor de (toekomstige) transitie naar een gasloze installatie voor het complex.
- Zeer actieve en goed functionerende VVE. De afgelopen jaren is groot onderhoud uitgevoerd waardoor het complex in een zeer goede staat verkeert. En er wordt dus ook actief nagedacht over een duurzamer systeem / configuratie voor de toekomstige verwarming / warmwatervoorziening.
- Voorkeur notaris verkoper.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.